Kirner Str. / Kirner Straße in 55606 Hochstetten-Dhaun

Straßenprofil

Kirner Straße in Hochstetten-Dhaun

Die Straße Kirner Straße liegt in Hochstetten-Dhaun im Bereich Dhaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dhaun.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 24,9 km, A 62 33,2 km, A 60 34,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirner Straße in Hochstetten-Dhaun im Bereich Dhaun erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 44,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.736 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 24,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSimera-Grundschule Simmertal
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule-
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Zwergentreff
  • Bus1,5 kmHochstetten, St. Johannisberg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,3 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße12,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6124,9 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6233,2 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHellberg bei Kirn · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Obere Nahe · 11,5 % FFH, Nahetal · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSoonwald · 33,2 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellberg bei Kirn (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Hellberg bei Kirn | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Naturnähe70/10041,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,5 km, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 44,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 24,9 km
  • Digitale Infrastruktur60/10055,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirner StraßeHochstetten-Dhaun
Grundschule2,2 km

Simera-Grundschule Simmertal

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Zwergentreff

Bus1,5 km

Hochstetten, St. Johannisberg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 44,5 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4112,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VuthajKallenfelser Straße 32 55606 Kirn
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 737 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fickinger
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 69 55618 Simmertal
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Unverpackt Kirn
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wappensaal
    Restaurant · 737 mOSM
  • Bogencafé
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • JahnbadTurnstraße 4 55606 Kirn
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrauweilerHauptstraße 7 55606 Brauweiler
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 5885 m²Kirner Straße 2 · 80,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/680 m²Kirner Straße 3 · 70,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/40 m²Kirner Straße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 59/566 m²Kirner Straße 4 · 93,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/3284 m²Kirner Straße 5 · 79,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/615 m²Kirner Straße 5 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/113 m²Kirner Straße 6 · 76,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/374 m²Kirner Straße 6 · 87,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/1327 m²Kirner Straße 7 · 72,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 150/34 m²Kirner Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 6194 m²Kirner Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/197 m²Kirner Straße 8 · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1380 m²Kirner Straße 9 · 65,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/10419 m²Kirner Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 62/2231 m²Kirner Straße 10 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63134 m²Kirner Straße 10 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6591 m²Kirner Straße 12 · 91,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1332 m²Kirner Straße 13 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136999 m²Kirner Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 66/2357 m²Kirner Straße 14 · 39,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/41 m²Kirner Straße 14 · 73,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 196/82210 m²Kirner Straße 14 · 4,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/87305 m²Kirner Straße 16 · 41,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 173/111.025 m²Kirner Straße 17 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4146 m²Kirner Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 533 m²Kirner Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6188 m²Kirner Straße 21 · 59,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/5420 m²Kirner Straße 22 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1113 m²Kirner Straße 25 · 77,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3178 m²Kirner Straße 25 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1102 m²Kirner Straße 27 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/259 m²Kirner Straße 27 · 91,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/3506 m²Kirner Straße 28 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/11.110 m²Kirner Straße 29 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/2526 m²Kirner Straße 29 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/21.017 m²Kirner Straße 30 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/11.642 m²Kirner Straße 32 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/12.679 m²Kirner Straße 99 · 17,3 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirner Straße in Hochstetten-Dhaun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirner Straße
AbkürzungKirner Str.
Postleitzahl55606
OrtHochstetten-Dhaun
OrtsteilDhaun
Breitengrad49.81356
Längengrad7.490399
Vorwahl06752
TelefonnetzKirn Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeHochstetten-Dhaun

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR