Die Straße Kirschäckerstraße in Eggolsheim im Bereich Bammersdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kirschäckerstraße in Eggolsheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 188 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 850 Betroffene, 13,4 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenlandschaft Büg bei Eggolsheim · 1,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAlbtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile, Büg bei Eggolsheim · 19,0 % FFH, Aischgrund, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 2,2 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 37,8 % FlächenanteilNaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 72,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,5 %NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 83 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenlandschaft Büg bei Eggolsheim (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Büg bei Eggolsheim; Lias-Grube bei Unterstürmig; Örtlbergweiher mit Örtlberg; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz -
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
Schienenlärm42/100EBA: ca. 850 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 52.135 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KirschäckerstraßeEggolsheim
Grundschule2,1 km
Adalbert-Stifter-Grundschule Forchheim
Kita426 m
Kinderhaus Bammersdorf
Bus/Rufbus188 m
Bammersd/Eggolh Kirschäckerstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,2 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.743 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.743 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
5,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eggolsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 497,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kirschäckerstraße, PLZ 91330, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
3.076 Wohnungen, 2.031 Wohngebäude (Eggolsheim, M)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 188 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 28,2 km, U-Bahn 28,0 km, Fernzug 17,7 km; Bus/Rufbus: Bammersd/Eggolh Kirschäckerstraße (188 m); ca. 59 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
9 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 2,4 km, Netto Marken-Discount 2,8 km, dm 2,9 km, EDEKA 3,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Buttenheim, A 73, 3,2 km, 52.135 Kfz/Tag, 6.827 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 28,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 118,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 137,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Neuses, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Eggolsheim, 4,7 km
Motorisierung
4.889 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.793 Kraftfahrzeuge insgesamt, 748 Krafträder, 355 Lkw (Eggolsheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 850 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,9 km
Schutzgebiete
BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 19,0 % FFH-Gebiete, 2,2 % Vogelschutzgebiete, 72,5 % Naturpark, 37,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auenlandschaft Büg bei Eggolsheim (Naturschutzgebiet, 4,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Büg bei Eggolsheim; Lias-Grube bei Unterstürmig; Örtlbergweiher mit Örtlberg; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,5 %, Wald 34,0 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Eggolsheim, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 6.414 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +33, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
603 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.309 ab 65 Jahre (20,4 %) (Eggolsheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.455 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eggolsheim, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 33 (350 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Eggolsheim, M, 2024)
Sterbefälle
73 Sterbefälle (Eggolsheim, M, 2024)
Zensus 2022
6.326 Einwohner (Eggolsheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -245, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Forchheim-Nord, A073027, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Höchstadt-Ost, A003080, 17,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhaus Bammersdorf 426 m, Bammersdorf 431 m, Forchheimer Waldstrolche 1,3 km, Kindergarten St. Anna 2,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.