Kirschbaumreihe in 06869 Coswig

Straßenprofil

Kirschbaumreihe in Coswig

Die Straße Kirschbaumreihe liegt in Coswig im Bereich Buro. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06869, 06869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buro.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 730 m, A 2 42,0 km, A 14 46,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschbaumreihe in Coswig im Bereich Buro erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 730 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 55.855 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmEin-Stein-Schule Klieken - Grundschule -
  • Weiterführende Schule3,2 kmSekundarschule Coswig
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Topolino"
  • Bus186 mBuro (Coswig), Mitte, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKlieken, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße4,4 km55.855 Kfz/Tag
  • A 9730 mA 9 / AS Coswig
  • A 242,0 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,2 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,8 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrägen-Riss, Pfaffenheide-Wörpener Bach · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming · 8,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 5,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 9,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittelelbe · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenheide-Wörpener Bach (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Grieboer Bach östlich Coswig; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Obere Nuthe-Läufe; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Coswig 730 m
  • Naturnähe75/10050,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 55.855 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirschbaumreiheCoswig
Grundschule2,3 km

Ein-Stein-Schule Klieken - Grundschule -

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Topolino"

Bus/Rufbus186 m

Buro (Coswig), Mitte, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall16,3 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,4 km

55.855 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Zerbster Str. 58Zerbster Str. 58 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt CoswigPuschkinstr. 52 06869 Coswig
    Lebensmittel · 3,0 km
  • PENNYPenny OranienbaumSchloßstr. 78 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 700 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Netto Getränke-DiscountZerbster Straße 54 06869 Coswig (Anhalt)
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Meiling
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Anhaltische Wildkammer
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • McDonald'sSandbreite 2 06869 Coswig
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Bella RomaZerbster Straße 33 06869 Coswig (Anhalt)
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe RauschSchloßstraße 36 06869 Coswig (Anhalt)
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Rudolf-Breitscheid-Platz
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • Abwasserbehandlungsgesellschaft Coswig (Anhalt) mbH
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 23 €/m² in 70 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 284 m; Dorfgebiet 27 €/m² in 368 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5341.228 m²Kirschbaumreihe 45 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5331.449 m²Kirschbaumreihe 46 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5321.256 m²Kirschbaumreihe 47 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5311.290 m²Kirschbaumreihe 48 · 18,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5301.292 m²Kirschbaumreihe 49 · 14,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5291.264 m²Kirschbaumreihe 50 · 20,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5282.135 m²Kirschbaumreihe 51 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5274.893 m²Kirschbaumreihe 52 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5261.222 m²Kirschbaumreihe 53 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525674 m²Kirschbaumreihe 54 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5231.089 m²Kirschbaumreihe 54 A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5242.255 m²Kirschbaumreihe 55 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522848 m²Kirschbaumreihe 55 A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5211.254 m²Kirschbaumreihe 55 B · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5201.684 m²Kirschbaumreihe 55 C · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5191.686 m²Kirschbaumreihe 55 D · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5145.587 m²Kirschbaumreihe 56 · 8,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5161.686 m²Kirschbaumreihe 56 A · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5171.476 m²Kirschbaumreihe 56 B · 20,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5181.732 m²Kirschbaumreihe 56 C · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5153.168 m²Kirschbaumreihe 56 D · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5132.302 m²Kirschbaumreihe 58 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5121.468 m²Kirschbaumreihe 59 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5111.430 m²Kirschbaumreihe 60 · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5101.101 m²Kirschbaumreihe 61 · 19,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5091.322 m²Kirschbaumreihe 62 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5081.069 m²Kirschbaumreihe 63 · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5071.525 m²Kirschbaumreihe 64 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5062.040 m²Kirschbaumreihe 65 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5051.578 m²Kirschbaumreihe 66 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5031.180 m²Kirschbaumreihe 67 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502785 m²Kirschbaumreihe 68 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5011.758 m²Kirschbaumreihe 69 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschbaumreihe in Coswig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschbaumreihe
NameKirschbaumreihe
Postleitzahl06869
OrtKlieken
OrtsteilBuro
Breitengrad51.883877
Längengrad12.407557
Vorwahl034903, 034923
TelefonnetzCoswig Anhalt, Cobbelsdorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeCoswig (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR