Kirschbergstr. / Kirschbergstraße in 35447 Reiskirchen

Straßenprofil

Kirschbergstraße in Reiskirchen

Die Straße Kirschbergstraße liegt in Reiskirchen im Bereich Reiskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reiskirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06401, 06408

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,2 km, A 480 2,0 km, A 485 8,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschbergstraße in Reiskirchen im Bereich Reiskirchen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 719 m, Fernzug 11,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.615 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Reiskirchen 1,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 46.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mKirschbergschule Reiskirchen
  • Weiterführende Schule4,2 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita506 mGemeindekindergarten Spatzennest
  • Bus275 mReiskirchen Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn719 mReiskirchen Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße1,2 km46.847 Kfz/Tag
  • A 51,2 kmA 5 / AS Reiskirchen
  • A 4802,0 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,2 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Jossoller bei Hattenrod · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod, Wieseckaue und Josolleraue · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wieseckaue und Josolleraue (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Jossoller bei Hattenrod (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: An der Jossoller bei Hattenrod

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 852 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 719 m, Fernzug 11,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur41/10035,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 46.847 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirschbergstraßeReiskirchen
Grundschule271 m

Kirschbergschule Reiskirchen

Kita506 m

Gemeindekindergarten Spatzennest

Bus275 m

Reiskirchen Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 719 m, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,2 km

46.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 852 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 984 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 4-6 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • EDEKASonja ZehlerCarl-Benz-Str. 1 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel · 911 mQuelle
  • LidlLidlRingstr. 33 35423 Lich
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 984 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 882 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 643 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 589 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LukaschGrünberger Straße 53 35447 Reiskirchen
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Phar MarktGrünberger Straße 38 35447 Reiskirchen
    Kiosk / Convenience · 743 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 854 mOSM
  • Metzger BrinkmannGrünberger Straße 29 35447 Reiskirchen
    Metzgerei · 863 mOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die DöneriaGrünberger Straße 59 35447 Reiskirchen
    Imbiss / Fast Food · 589 mOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 708 mOSM
  • BergschänkeGrünberger Straße 87 35447 Reiskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 713 mOSM
  • Gasthaus BeckerGrünberger Straße 39 35447 Reiskirchen
    Restaurant · 767 mOSM
  • Kaffeemühle
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 774 mOSM
  • Friedhof Reiskirchen
    Friedhof · 785 mOSM
  • Wieseckpark
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reiskirchen
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 663 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 37 m; Acker 1 €/m² in 40 m; Grünland 1 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Reiskirchen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschbergstraße in Reiskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschbergstraße
AbkürzungKirschbergstr.
Postleitzahl35447
OrtReiskirchen
OrtsteilReiskirchen
Breitengrad50.591328
Längengrad8.829164
Vorwahl06401, 06408
TelefonnetzGrünberg Hess, Buseck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeReiskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR