Kirschgartenweg in 15848 Friedland

Straßenprofil

Kirschgartenweg in Friedland

Die Straße Kirschgartenweg liegt in Friedland im Bereich Stadt Friedland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadt Friedland.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl03366, 033671, 033673, 033676

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 24,8 km, A 15 36,3 km, A 13 37,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschgartenweg in Friedland im Bereich Stadt Friedland erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 184 m, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 25,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.767 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 24,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,3 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule184 mGrundschule Friedland
  • Weiterführende Schule7,3 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule
  • Kita185 mRegenbogen
  • Bus218 mFriedland, Schule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,4 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmBeeskow, Oegeln Bhf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße23,3 km3.496 Kfz/Tag
  • A 1224,8 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1536,3 kmA 15 / AS Boblitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,6 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,7 kmAlbert-Schweitzer-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule30,6 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule25,8 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDammühlenfließniederung, Friedländer Tal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauswochenstube in Niewisch, Krüger-, Rähden- und Möschensee · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzSchlaubetal, Schwielochsee · 14,9 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 9,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwielochsee (Landschaftsschutzgebiet, 4,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedländer Tal (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauswochenstube in Niewisch; Krüger-, Rähden- und Möschensee; Oelseniederung mit Torfstichen; Spreewiesen südlich Beeskow; Uferwiesen bei Niewisch | Landschaftsschutzgebiet: Schlaubetal; Schwielochsee | Naturpark: Schlaubetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 25,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,3 km, 3.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10030,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 34,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirschgartenwegFriedland
Grundschule184 m

Grundschule Friedland

Kita185 m

Regenbogen

Bus218 m

Friedland, Schule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall24,3 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8723,3 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15848 Beeskow, Krügersdorfer Chaussee 20Krügersdorfer Chaussee 20 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am dicken TurmBreitscheidstr. 2 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAAm+Reitplatz+1 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto BeeskowLuchstraße 32 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlFürstenwalder Str. 9 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFürstenwalder Straße 10B 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • EDEKAEDEKA RöselerFürstenwalder Str. 10 15848 Beeskow
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeeskow, 15848, Fürstenwalder Str. 10 bFürstenwalder Str. 10 b 15848 Beeskow
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Café 230 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MonienBreite Straße 3 15848 Friedland
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Fleischerei Haase
    Metzgerei · 265 mOSM
  • Katrin‘s Geschenkeshop
    Kiosk / Convenience · 342 mOSM
  • HofverkaufSawaller Straße 5 Tauche
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Getränke GröschkeFürstenwalder Straße 10E 15848 Beeskow
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zucker am Markt - Konditorei & EiscaféMarkt 5 15848 Friedland
    Café · 230 mOSM
  • Pension & Restaurant "Friedländer Hof"
    Restaurant · 322 mOSM
  • Imbis Friedland
    Imbiss / Fast Food · 534 mOSM
  • Pawlak BiergartenLudwig-Leichhardt-Straße 29 Tauche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • IceGuerilla Store BeeskowBreite Straße 34 15848 Beeskow
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Erlebnisgarten Friedland
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 419 mOSM
  • Gutspark Kummerow
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedlandKirschgartenweg 18 15848 Friedland
    Feuerwehr · 173 mOSM
  • PolizeiKarl-Marx-Straße 18 15848 Friedland
    Polizei · 308 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Brigitte Willenberg
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 16 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschgartenweg in Friedland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschgartenweg
NameKirschgartenweg
Postleitzahl15848
OrtFriedland
OrtsteilStadt Friedland
Breitengrad52.105362
Längengrad14.266604
Vorwahl03366, 033671, 033673, 033676
TelefonnetzBeeskow, Lieberose, Weichensdorf, Friedland b Beeskow
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeFriedland, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR