Kirschrother Str. / Kirschrother Straße in 55566 Meddersheim

Straßenprofil

Kirschrother Straße in Meddersheim

Die Straße Kirschrother Straße liegt in Meddersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 22,8 km, A 60 29,0 km, A 63 31,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschrother Straße in Meddersheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 39,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.854 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 22,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule3,4 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita270 mVerbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim
  • Bus2,4 kmNußbaum, Im Tal, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,1 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße16,9 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6122,8 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6029,0 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 27,7 % FFH, Nahetal · 54,9 % Vogelschutz
NaturparkSoonwald-Nahe · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nachtigallental (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,4 km, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 39,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -2
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirschrother StraßeMeddersheim
Grundschule2,9 km

Grundschule Monzingen

Kita270 m

Verbandsgemeindekindertagesstätte Meddersheim

Bus2,4 km

Nußbaum, Im Tal, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 39,4 km

Klinik / Notfall19,4 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4116,9 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 497 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei AndraeNaheweinstraße 18 55566 Meddersheim
    Bäckerei · 681 mOSM
  • AralMonzinger Straße 104 55566 Bad Sobernheim
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Wildkammer
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TraubeSobernheimer Straße 2 55566 Meddersheim
    Restaurant · 497 mOSM
  • Heiße KisteMonzinger Straße 92 55566 Bad Sobernheim
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Kleine KneipeBahnhofstraße 28 55566 Bad Sobernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBahnhofstraße 10 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Café
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 682 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sport & Fitness Center Bad SobernheimAn der Brückenmühl 1 55566 Bad Sobernheim
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Meddersheim
    Feuerwehr · 586 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • K/S Lauschied
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.854 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91457 m²Kirschrother Straße 2 · 68,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92330 m²Kirschrother Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 129652 m²Kirschrother Straße 5 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 931.543 m²Kirschrother Straße 6 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.487 m²Kirschrother Straße 8 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96402 m²Kirschrother Straße 10 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97235 m²Kirschrother Straße 12 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2143 m²Kirschrother Straße 14 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126752 m²Kirschrother Straße 15 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1127 m²Kirschrother Straße 16 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125686 m²Kirschrother Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 993.547 m²Kirschrother Straße 18 · 23,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 124507 m²Kirschrother Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123556 m²Kirschrother Straße 21 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141.375 m²Kirschrother Straße 22 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122595 m²Kirschrother Straße 23 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.810 m²Kirschrother Straße 24 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121633 m²Kirschrother Straße 25 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2970 m²Kirschrother Straße 26 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/11.044 m²Kirschrother Straße 26 A · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/31.579 m²Kirschrother Straße 26 B · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120630 m²Kirschrother Straße 27 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.976 m²Kirschrother Straße 28 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19918 m²Kirschrother Straße 29 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18837 m²Kirschrother Straße 31 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2623 m²Kirschrother Straße 32 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17830 m²Kirschrother Straße 33 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21640 m²Kirschrother Straße 34 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16820 m²Kirschrother Straße 35 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22833 m²Kirschrother Straße 36 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15805 m²Kirschrother Straße 37 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23982 m²Kirschrother Straße 38 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14832 m²Kirschrother Straße 39 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24597 m²Kirschrother Straße 40 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13946 m²Kirschrother Straße 41 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25581 m²Kirschrother Straße 42 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12492 m²Kirschrother Straße 43 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26639 m²Kirschrother Straße 44 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.051 m²Kirschrother Straße 45 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27653 m²Kirschrother Straße 46 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8882 m²Kirschrother Straße 47 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28873 m²Kirschrother Straße 48 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7888 m²Kirschrother Straße 49 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6883 m²Kirschrother Straße 51 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30414 m²Kirschrother Straße 52 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5838 m²Kirschrother Straße 53 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312.652 m²Kirschrother Straße 54 · 12,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/1611 m²Kirschrother Straße 55 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.155 m²Kirschrother Straße 57 · 16,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschrother Straße in Meddersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschrother Straße
AbkürzungKirschrother Str.
Postleitzahl55566
OrtMeddersheim
Breitengrad49.775295
Längengrad7.610751
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMeddersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR