Kirschweg in 35428 Langgöns

Straßenprofil

Kirschweg in Langgöns

Die Straße Kirschweg liegt in Langgöns im Bereich Espa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Espa.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,2 km, A 485 9,7 km, A 45 11,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschweg in Langgöns im Bereich Espa erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Butzbach 8,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmHausbergschule Hoch-Weisel
  • Weiterführende Schule5,3 kmWeidigschule
  • Kita2,7 kmStädt. Waldkindergarten Kleine Wölfe
  • Bus433 mLanggöns-Espa Gaulskopf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmButzbach Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße6,3 km15.477 Kfz/Tag
  • A 58,2 kmA 5 / AS Butzbach
  • A 4859,7 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule6,6 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKümmelberg, Wehrholz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg, Wehrholz · 3,6 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 67,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 248 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kümmelberg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg; Wehrholz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kümmelberg; Wehrholz | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 433 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 15.477 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 31.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirschwegLanggöns
Grundschule3,7 km

Hausbergschule Hoch-Weisel

Kita2,7 km

Städt. Waldkindergarten Kleine Wölfe

Bus433 m

Langgöns-Espa Gaulskopf, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall12,3 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,3 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKASabine Lemler e.K.Kaiserstraße 11 35510 Butzbach
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlJohn-F.-Kennedy-Str. 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Keltenhof 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 940 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DilgesAm Schlosswingert 5 35510 Butzbach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • ZörbLindenbergstraße 19 35510 Butzbach
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • MetzgereiVordergasse 5 35510 Butzbach
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weiperfelder HofButzbacher Straße 2 35647 Waldsolms
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Alhenns KellerAlte Gasse 15 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Birkenhof35510 Butzbach
    Café · 5,4 kmOSM
  • Pizza Onice
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Buon GelatoWeiseler Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 940 mOSM
  • Friedhof Espa
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • HausberghalleAm Riedgraben 3 35510 Butzbach
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langgöns-EspaKleehofstraße 28 35428 Langgöns
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 619 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet Erholung 80 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Langgöns, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 89/9455 m²Kirschweg 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8550 m²Kirschweg 2 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5453 m²Kirschweg 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/4460 m²Kirschweg 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3460 m²Kirschweg 5 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschweg in Langgöns

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschweg
NameKirschweg
Postleitzahl35428
OrtLanggöns
OrtsteilEspa
Breitengrad50.417919
Längengrad8.584076
Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447
TelefonnetzButzbach, Waldsolms, Linden Hess, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLanggöns

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR