Kirschweg in 39291 Möser

Straßenprofil

Kirschweg in Möser

Die Straße Kirschweg liegt in Möser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 14 14,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirschweg in Möser erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 734 m, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.244 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Zentrum 2,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule734 mGrundschule Möser
  • Weiterführende Schule818 mSekundarschule Möser
  • Kita906 mIntegrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus209 mMöser, Brunnenbreite (Verwaltungsamt), ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmMagdeburg-Rothensee, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMöser, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße3,2 km8.652 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
  • A 1414,6 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule864 mSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule51,2 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,7 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaufwiesenberge, Weinberg bei Hohenwarthe · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 2,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Möckern-Magdeburgerforth · 25,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide südlich Burg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Ihle zwischen Friedensau und Grabow | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 491 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 209 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 734 m, weiterführend 818 m
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 170 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirschwegMöser
Grundschule734 m

Grundschule Möser

Kita906 m

Integrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus209 m

Möser, Brunnenbreite (Verwaltungsamt), ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,2 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 491 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Möser, Feldstr. 1Feldstr. 1 39291 Möser
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • EDEKAEDEKABreiter Weg 23 39175 Gerwisch
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 487 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 325 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SprungFeldstraße 1 39291 Möser
    Bäckerei · 487 mOSM
  • Mini-Shop KrugThälmannstraße 62 39291 Möser
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • GetränkefuchsMagdeburger Chaussee 86 39288 Burg
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Birgül Döner GrillKrokusweg 13 39291 Möser
    Imbiss / Fast Food · 325 mOSM
  • KretaBiesengrundbreite 19 39291 Möser
    Restaurant · 414 mOSM
  • Kleine Kneipe GeorgMöserstraße 28 39291 Möser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé SternchenKurzer Weg 3 39175 Biederitz
    Café · 5,6 kmOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Friedhof Möser
    Friedhof · 728 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Sporthalle MöserThälmannstraße 9A 39291 Möser
    Sportzentrum · 778 mOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 157 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Möser Ortsfeuerwehr MöserGartenstraße 23 39291 Möser
    Feuerwehr · 824 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 444 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 361 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 19/92.488 m²Kirschweg 1 · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 19/10300 m²Kirschweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 410/197 m²Kirschweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 508/19640 m²Kirschweg 2 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/19299 m²Kirschweg 2 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22596 m²Kirschweg 5 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/23596 m²Kirschweg 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/24598 m²Kirschweg 7 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/25428 m²Kirschweg 8 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/116172 m²Kirschweg 8 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/115602 m²Kirschweg 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/101546 m²Kirschweg 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/85334 m²Kirschweg 11 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/100273 m²Kirschweg 11 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10145609 m²Kirschweg 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5692 m²Kirschweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 20/71707 m²Kirschweg 13 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10210774 m²Kirschweg 14 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/34731 m²Kirschweg 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41507 m²Kirschweg 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/43605 m²Kirschweg 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/66854 m²Kirschweg 19 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/141.290 m²Kirschweg 20 · 29,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/131.102 m²Kirschweg 21 · 35,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/222.166 m²Kirschweg 23 · 2,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23/91.361 m²Kirschweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/82.418 m²Kirschweg 27 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100142.806 m²Kirschweg 34 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/303.435 m²Kirschweg 35 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001084 m²Kirschweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirschweg in Möser

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirschweg
NameKirschweg
Postleitzahl39291
OrtMöser
Breitengrad52.209782
Längengrad11.794086
Vorwahl039222
TelefonnetzMöser
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöser

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR