Kivinanstr. / Kivinanstraße in 27404 Zeven

Straßenprofil

Kivinanstraße in Zeven

Die Straße Kivinanstraße liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,5 km, A 26 32,2 km, A 27 33,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kivinanstraße in Zeven im Bereich Zeven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 609 m, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 19,5 km, Tram 26,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 8,5 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule609 mAue-Mehde-Grundschule
  • Weiterführende Schule759 mIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita1,4 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus252 mZeven Busbahnhof, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,5 kmKutenholz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,8 km69.465 Kfz/Tag
  • A 18,5 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2632,2 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule759 mIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,2 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 262 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Schulen93/100Grundschule 609 m, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 252 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 19,5 km, Tram 26,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KivinanstraßeZeven
Grundschule609 m

Aue-Mehde-Grundschule

Kita1,4 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Rufbus190 m

Zeven Labesstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 19,5 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall22,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,8 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 439 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 262 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 576 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 941 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 439 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 218 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 46 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 907 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Gilbert
    Bäckerei · 218 mOSM
  • VAPE
    Kiosk / Convenience · 220 mOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Central
    Restaurant · 46 mOSM
  • Ratscafe am MarktAm Markt 2 27404 Zeven
    Café · 203 mOSM
  • Otten's GrillstubeFeldstraße 16a 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • LAVITA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 323 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportplatzAuf dem Berge 8 27404 Zeven
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Stadtpark Zeven
    Park · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 569 mOSM
  • Sportanlage KanalstraßeKanalstraße 45 27404 Zeven
    Sportzentrum · 959 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 523 mOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreieses Rotenburg (Wümme)Böttcherstraße 3 27404 Zeven
    Feuerwehr · 975 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - Zentrum-NW - Poststraße (MI), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 44: 2 …

Flurstück 5/50502 m²Kivinanstraße 3 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/542.058 m²Kivinanstraße 3 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 186/28102 m²Kivinanstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/29563 m²Kivinanstraße 5 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 186/25446 m²Kivinanstraße 7 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/2635 m²Kivinanstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1113.734 m²Kivinanstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 378/91.771 m²Kivinanstraße 26 · 32,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 226/71.700 m²Kivinanstraße 39 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/26.491 m²Kivinanstraße 41 · 28,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/521.380 m²Kivinanstraße 44 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 131/571.717 m²Kivinanstraße 44 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131/171.191 m²Kivinanstraße 46 · 38,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 211/367 m²Kivinanstraße 47 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/11.020 m²Kivinanstraße 47 · 41,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/1114 m²Kivinanstraße 47 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/145 m²Kivinanstraße 47 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/8953 m²Kivinanstraße 48 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/61.431 m²Kivinanstraße 50 · 41,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 133/78180 m²Kivinanstraße 52 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2713 m²Kivinanstraße 53 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/79179 m²Kivinanstraße 54 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/3610 m²Kivinanstraße 55 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/80180 m²Kivinanstraße 56 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/131.057 m²Kivinanstraße 57 · 33,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 133/81179 m²Kivinanstraße 58 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/82180 m²Kivinanstraße 60 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/15686 m²Kivinanstraße 61 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 164/161.355 m²Kivinanstraße 61 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 133/83284 m²Kivinanstraße 62 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4517.560 m²Kivinanstraße 63 · 1,2 % bebautNutzung: Eisenbahn

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kivinanstraße in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kivinanstraße
AbkürzungKivinanstr.
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.296562
Längengrad9.275886
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR