Klanxbüller Weg in 25924 Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Straßenprofil

Klanxbüller Weg in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Die Straße Klanxbüller Weg liegt in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25924 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 47,3 km, A 23 79,5 km, A 210 94,9 km Luftlinie
  • Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klanxbüller Weg in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 17,7 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 726 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 205 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.862 EUR/Ew., Steuerkraft 11.800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 47,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 5.861 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule17,7 kmGrundschule Süderlügum
  • Weiterführende Schule6,8 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi)
  • Bus726 mLübkekoog Rickelsbüller Weg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,1 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall50,9 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße18,0 km5.861 Kfz/Tag
  • A 747,3 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2379,5 kmA 23
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 5,1 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 5,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 41.862 EUR/Ew., Steuerkraft 11.800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.107 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt89/1004,84 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 5.861 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 17,7 km, weiterführend 6,8 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 17,2 km, Grundschule 8,3 km, Autobahn 54,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klanxbüller WegFriedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
Grundschule17,7 km

Grundschule Süderlügum

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi)

Rufbus205 m

Lübkekoog Revtofter Weg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 726 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 205 m

Klinik / Notfall50,9 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,0 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 968 mnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bahnhofsshop
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Sönke Petersen GmbH
    Bäckerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Olafino - cucina italiana
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Café Zollhaus
    Café · 5,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün4 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Lübke-KoogWellumweg 32a 25924 Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
    Feuerwehr · 681 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 968 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klanxbüller Weg, 25924 Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
Position: 54.869236, 8.629406

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 170.363 m²Klanxbüller Weg 24 · 2,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klanxbüller Weg in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klanxbüller Weg
NameKlanxbüller Weg
Postleitzahl25924
OrtFriedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
Breitengrad54.869236
Längengrad8.629406
Vorwahl04668
TelefonnetzKlanxbüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeFriedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B130 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft11.800 EUR/Ew.BBSR INKAR