Klausenbergstr. in 84095 Furth

Straßenprofil

Klausenbergstr. in Furth

Die Straße Klausenbergstr. liegt in Furth im Bereich Furth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84095 zugeordnet. Ortsteilbezug: Furth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 5,9 km, A 93 21,1 km, A 9 32,0 km Luftlinie
  • Breitband8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klausenbergstr. in Furth im Bereich Furth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 144 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 25,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Altdorf 5,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 39.220 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mGrundschule Furth
  • Weiterführende Schule144 mMittelschule Furth
  • Kita103 mKinderhort St.Marien
  • Bus104 mFurth bei Landshut, Klosterweg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmGündlkofen, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße7,1 km39.220 Kfz/Tag
  • A 925,9 kmA 92 / AS Altdorf
  • A 9321,1 kmA 93 / AS Siegenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBucher Graben · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 9,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bucher Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 144 m, weiterführend 144 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 25,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -24
  • Naturnähe63/10016,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klausenbergstr.Furth
Grundschule144 m

Grundschule Furth

Kita103 m

Kinderhort St.Marien

Bus104 m

Furth bei Landshut, Klosterweg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 25,4 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 927,1 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA TeslerSonnenstraße 1 84095 Arth/Furth
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Regensburger Str. 59 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlKristallstr. 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84032 Altdorf, Sonnenring 9Sonnenring 9 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAltdorfAm Aicher Feld 14 84032 Altdorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 227 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DetterbeckAm Rathaus 22 84095 Furth
    Metzgerei · 227 mOSM
  • BackinselAm Rathaus 20 84095 Furth
    Bäckerei · 233 mOSM
  • Dorfladen FurthAm Rathaus 18 84095 Furth
    Kiosk / Convenience · 236 mOSM
  • Getränkefachmarkt HeimGangsteig 8 84095 Furth
    Getränkemarkt · 422 mOSM
  • Schmid SeyfferthKlosterholzweg 9 84030 Landshut
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchloßwirtschaftNeuhauser Straße 6 84095 Furth
    Restaurant · 178 mOSM
  • Stehcafe PreisserAm Rathaus 20 84095 Furth
    Café · 230 mOSM
  • Gasthaus zum Holzhaxnwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Aspawa Döner und PizzaOpalstraße 20 84032 Altdorf
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Birnbaumstraße
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Turnhalle GMS Furth
    Sportzentrum · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Further Dorfpark
    Park · 178 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 239 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Altdorf
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • Historische Fahrräder Bruckbergerau
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FurthAttenhauser Straße 10 84095 Furth
    Feuerwehr · 641 mOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Further KläranlageKapellenweg 1 84095 Furth
    Kläranlage · 429 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klausenbergstr., 84095 Furth
Position: 48.592094, 12.024039

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84095

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausenbergstr. in Furth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klausenbergstr.
NameKlausenbergstr.
Postleitzahl84095
OrtFurth
OrtsteilFurth
Breitengrad48.592094
Längengrad12.024039
Vorwahl08704, 08708
TelefonnetzAltdorf-Pfettrach, Weihmichl-Unterneuhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeFurth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR