Klausenerstr. / Klausener Straße in 39112 Magdeburg

Straßenprofil

Klausener Straße in Magdeburg

Die Straße Klausener Straße liegt in Magdeburg im Bereich Sudenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,4 km, A 2 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klausener Straße in Magdeburg im Bereich Sudenburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 811 m, Tram 287 m, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld 5,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule497 mGrundschule "Sudenburg"
  • Weiterführende Schule839 mSekundarschule "LebenLernen" Magdeburg
  • Kita380 mNatur-Kindertagesstätte "Sonnenland"
  • Bus287 mMagdeburg, Südring, ca. 922 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn811 mMagdeburg-Sudenburg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße5,5 km43.747 Kfz/Tag
  • A 145,4 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
  • A 27,1 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHegel-Gymnasium - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 497 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 287 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 811 m, Tram 287 m, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 378 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klausener StraßeMagdeburg
Grundschule497 m

Grundschule "Sudenburg"

Kita380 m

Natur-Kindertagesstätte "Sonnenland"

Bus/Tram287 m

Magdeburg, Südring, ca. 922 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 811 m, Tram 287 m

Klinik / Notfall1,8 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,5 km

43.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 414 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Sudenburger WochenmarktHalberstädter Str. 91 39112 Magdeburg
    Lebensmittel · 378 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39112 Magdeburg, Helmstedter Str. 32 aHelmstedter Str. 32 a 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Stadtfeld OstZum Handelshof 1 39108 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 787 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAckerstrasse 2 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • LidlLidlHalberstädter Str. 179 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Große Diesdorf. Str.183Grosse Diesdorfer Straße 183 39110 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Arnold-Zweig-StraßeA.-Zweig-Str. 4 39120 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39112, Halberstädter Str. 91Halberstädter Str. 91 39112 Magdeburg
    Drogerie · 414 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg Grosse Diesdorfer StraßeGroße Diesdorfer Straße 210 39110 Magdeburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 274 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 8 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 16 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rais Shop
    Kiosk / Convenience · 274 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 410 mOSM
  • Magdeburger Spätshop
    Getränkemarkt · 603 mOSM
  • tahiri Market
    Obst/Gemüse · 720 mOSM
  • Zappendorfer
    Metzgerei · 803 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maharadscha PalaceKlausenerstraße 12 39112 Magdeburg
    Restaurant · 178 mOSM
  • Pizzeria ValentinoHalberstädter Straße 70 39112 Magdeburg
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Südring Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • Surayana Eiscafé
    Eisdiele · 317 mOSM
  • Sabines Familien-CaféHalberstädter Straße 102 39112 Magdeburg
    Café · 446 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 310 mOSM
  • Schneidersgarten
    Park · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • La-Onda SportakademieHalberstädter Straße 91 39112 Magdeburg
    Sportzentrum · 374 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto EiskellerplatzHalberstädter Straße 115a 39112 Magdeburg
    Carsharing · 621 mOSM
  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Technisches Polizeiamt Sachsen-AnhaltHalberstädter Straße 69 39112 Magdeburg
    Polizei · 327 mOSM
  • Feuerwehr Magdeburg-DiesdorfAlt Diesdorf 4 39110 Magdeburg
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 16 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Magda
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 47 m; Mischgebiet 320 €/m² in 222 m; Kerngebiet 450 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 12 A: 6, Nr. 13 A: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 3008439 m²Klausenerstraße 1 · 86,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3007425 m²Klausenerstraße 3 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3247/114377 m²Klausenerstraße 4 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/112396 m²Klausenerstraße 5 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3246/114346 m²Klausenerstraße 6 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/112274 m²Klausenerstraße 7 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3245/114353 m²Klausenerstraße 8 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/110593 m²Klausenerstraße 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14137 m²Klausenerstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 92/111.706 m²Klausenerstraße 12 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/24359 m²Klausenerstraße 12 A · 32,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/686 m²Klausenerstraße 12 A · 0,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/17799 m²Klausenerstraße 12 A · 99,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/18125 m²Klausenerstraße 12 A · 48,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/19519 m²Klausenerstraße 12 A · 17,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/209 m²Klausenerstraße 12 A · 6,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3250/10614 m²Klausenerstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2612/106560 m²Klausenerstraße 13 A · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2637/106312 m²Klausenerstraße 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/15645 m²Klausenerstraße 14 · 56,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/12349 m²Klausenerstraße 14 · 54,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 92/1390 m²Klausenerstraße 14 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3663 m²Klausenerstraße 15 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111912.378 m²Klausenerstraße 15 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 90/91.244 m²Klausenerstraße 16 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 90/1298 m²Klausenerstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13132 m²Klausenerstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 90/1016 m²Klausenerstraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 90/11701 m²Klausenerstraße 16 A · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/16804 m²Klausenerstraße 16 A · 67,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3144/946.151 m²Klausenerstraße 17 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/91.070 m²Klausenerstraße 18 · 25,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 92/81.819 m²Klausenerstraße 18 A · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040/93994 m²Klausenerstraße 19 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866/931.389 m²Klausenerstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3242/922.819 m²Klausenerstraße 22 · 6,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 395/931.360 m²Klausenerstraße 23 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 975/9338 m²Klausenerstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/102.768 m²Klausenerstraße 24 · 32,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101681.303 m²Klausenerstraße 24 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/93633 m²Klausenerstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016531 m²Klausenerstraße 26 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10210554 m²Klausenerstraße 26 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10211892 m²Klausenerstraße 26 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11236839 m²Klausenerstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111801.227 m²Klausenerstraße 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111791.239 m²Klausenerstraße 28 A · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/31.714 m²Klausenerstraße 29 · 13,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101281.269 m²Klausenerstraße 30 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102162.338 m²Klausenerstraße 32 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100401.053 m²Klausenerstraße 33 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10043115 m²Klausenerstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3336/922.878 m²Klausenerstraße 34 · 7,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 93/3848 m²Klausenerstraße 35 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3480/922.734 m²Klausenerstraße 36 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102141.583 m²Klausenerstraße 37 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102151.309 m²Klausenerstraße 37 A · 12,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 92/52.282 m²Klausenerstraße 38 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3479/92509 m²Klausenerstraße 38 A · 3,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100992.352 m²Klausenerstraße 39 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3622/92845 m²Klausenerstraße 40 A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10056664 m²Klausenerstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100451.842 m²Klausenerstraße 41 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10055709 m²Klausenerstraße 41 B · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/61.583 m²Klausenerstraße 42 · 27,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1037/93573 m²Klausenerstraße 43 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3618/92692 m²Klausenerstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3619/921.044 m²Klausenerstraße 44 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1038/93570 m²Klausenerstraße 45 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8263 m²Klausenerstraße 46 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3617/92631 m²Klausenerstraße 46 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129/931.128 m²Klausenerstraße 47 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1128/93901 m²Klausenerstraße 49 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127/93670 m²Klausenerstraße 51 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/5783 m²Klausenerstraße 53 · 61,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 75.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausener Straße in Magdeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klausener Straße
AbkürzungKlausenerstr.
Postleitzahl39112
OrtMagdeburg
OrtsteilSudenburg
Breitengrad52.115082
Längengrad11.605179
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR