Klausenweg in 35466 Rabenau

Straßenprofil

Klausenweg in Rabenau

Die Straße Klausenweg liegt in Rabenau im Bereich Geilshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geilshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,8 km, A 480 6,7 km, A 485 13,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klausenweg in Rabenau im Bereich Geilshausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 18,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.985 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 2,8 km
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmRaben-Schule Londorf
  • Weiterführende Schule9,0 kmTheo-Koch-Schule
  • Kita3,4 kmGemeindekindergarten Rabennest
  • Bus319 mRabenau-Geilshausen Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmGrünberg-Göbelnrod Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße3,5 km62.706 Kfz/Tag
  • A 52,8 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 4806,7 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmTheo-Koch-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule16,1 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,5 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSickler Teich bei Londorf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod · 0,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Wacholderheide (Köppel) · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Wacholderheide (Köppel) | Naturschutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 18,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Grünberg 2,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 9,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 62.706 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlausenwegRabenau
Grundschule3,1 km

Raben-Schule Londorf

Kita3,4 km

Gemeindekindergarten Rabennest

Bus319 m

Rabenau-Geilshausen Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,5 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAManfred Ulrich GmbH & Co.KGAm Gewerbepark 1 35469 Allendorf / Lumda
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 55 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLondorfer Straße 47 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 119 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Markt Schombert und Wagner
    Getränkemarkt · 119 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAn der Schoberschneise 2 35305 Grünberg
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Dickel Oberhessische BauernbrotbäckereiGießener Straße 29 35466 Rabenau
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Werneri Spaar
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaggonBistro Gleis 1Hauptstraße 17 35466 Rabenau
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,8 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Geilshausen
    Friedhof · 282 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 408 mOSM
  • Schneckenberg
    Park · 438 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Lumdatalhalle RabenauEichweg 14 35466 Rabenau
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLradLudwigstraße 11 35447 Reiskirchen
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeilshausenSteinesweg 2 35466 Rabenau
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Rabenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 21/3661 m²Klausenweg 1 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4395 m²Klausenweg 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4674 m²Klausenweg 3 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1480 m²Klausenweg 4 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/31.024 m²Klausenweg 5 · 7,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/1435 m²Klausenweg 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27242 m²Klausenweg 7 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3644 m²Klausenweg 9 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4619 m²Klausenweg 14 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/8871 m²Klausenweg 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/5245 m²Klausenweg 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/21.259 m²Klausenweg 19 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/1559 m²Klausenweg 25 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/34.604 m²Klausenweg 26 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/4617 m²Klausenweg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 421/41.277 m²Klausenweg 27 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/25.993 m²Klausenweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 423/3541 m²Klausenweg 29 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/6601 m²Klausenweg 33 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/5601 m²Klausenweg 35 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4586 m²Klausenweg 43 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1787 m²Klausenweg 45 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausenweg in Rabenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klausenweg
NameKlausenweg
Postleitzahl35466
OrtRabenau
OrtsteilGeilshausen
Breitengrad50.649357
Längengrad8.895152
Vorwahl06407
TelefonnetzRabenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeRabenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR