Klausenweg in 85643 Steinhöring

Straßenprofil

Klausenweg in Steinhöring

Die Straße Klausenweg liegt in Steinhöring im Bereich Tulling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tulling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 15,6 km, A 99 22,7 km, A 8 29,1 km Luftlinie
  • Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klausenweg in Steinhöring im Bereich Tulling erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 410 m, Tram 30,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.071 EUR/Ew., Einzelhandel 8.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Hohenlinden 15,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Steinhöring
  • Weiterführende Schule6,9 kmMittelschule Ebersberg
  • Kita2,0 kmAWO Kinderhaus Regenbogenland
  • Bus410 mTulling, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn410 mTulling, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße10,8 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9415,6 kmA 94 / AS Hohenlinden
  • A 9922,7 kmA 99 / AS Haar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmMax-Mannheimer-Gymnasium Grafing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmMittelschule Ebersberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,0 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,0 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ebersberger und Großhaager Forst (FFH-Gebiet, 3,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 410 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 410 m, Tram 30,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Hohenlinden 15,6 km
  • Naturnähe67/10023,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlausenwegSteinhöring
Grundschule2,1 km

Grundschule Steinhöring

Kita2,0 km

AWO Kinderhaus Regenbogenland

Bus/Regionalbahn410 m

Tulling, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 410 m, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1510,8 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreitsameterHauptstraße 13 83539 Pfaffing
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlAltstadtpassage 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 34 85560 Ebersberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EdlingAm Gewerbering 2 83533 Edling
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStaudhamer Feld 2a 83512 Wasserburg a.Inn
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 409 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AviaHauptstraße 19 85643 Steinhöring
    Kiosk / Convenience · 409 mOSM
  • Hasi'sMünchener Straße 26 85643 Steinhöring
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 4 85643 Steinhöring
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei SchaubergerMühlweg 10 85560 Ebersberg
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Früchtehaus Ebersberg
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfgemeinschaftshaus TullingSensauer Straße 4 85643 Steinhöring
    Restaurant · 337 mOSM
  • Jugendtreff Steinhöring JutSBachkramerweg 12 85643 Steinhöring
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Gelateria RomaBerger Straße 8 85643 Steinhöring
    Café · 2,0 kmOSM
  • EGEBahnhofstraße 7 85643 Steinhöring
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Gelato e Fantasia
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 253 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 532 mOSM
  • IG Lilienthal e.V.
    Sportzentrum · 940 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Grafinger Auto-Teiler e.V.Eichthalstraße 85560 Ebersberg
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tulling
    Feuerwehr · 468 mOSM
  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Kläranlage SteinhöringHohenlindener Straße 6 85643 Steinhöring
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • EVBZ Steinhöring
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.889 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klausenweg, 85643 Steinhöring
Position: 48.081074, 12.055745

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausenweg in Steinhöring

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klausenweg
NameKlausenweg
Postleitzahl85643
OrtSteinhöring
OrtsteilTulling
Breitengrad48.081074
Längengrad12.055745
Vorwahl08076, 08094
TelefonnetzPfaffing, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeSteinhöring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.071 EUR/Ew.BBSR INKAR