Klaushagen in 17268 Boitzenburger Land

Straßenprofil

Klaushagen in Boitzenburger Land

Die Straße Klaushagen liegt in Boitzenburger Land im Bereich Klaushagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klaushagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 22,9 km, A 20 28,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klaushagen in Boitzenburger Land im Bereich Klaushagen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 13,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 35,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.204 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.273 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 22,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,6 km, 1.876 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmPuschkin-Grundschule Boitzenburg
  • Weiterführende Schule13,5 kmOberschule Templin
  • Kita4,0 kmZwergenstübchen
  • Bus210 mKlaushagen, Dorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,5 kmTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,5 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße24,6 km1.876 Kfz/Tag
  • A 1122,9 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2028,5 kmA 20 / AS Prenzlau-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoitzenburger Tiergarten und Strom, Brüsenwalde · 33,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau, Hardenbeck-Küstrinchen · 35,4 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Uckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeldberger Seenlandschaft, Norduckermärkische Seenlandschaft · 83,2 % Flächenanteil
NaturparkFeldberger Seenlandschaft, Uckermärkische Seen · 86,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mellensee-Marienfließ (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Hardenbeck-Küstrinchen; Karpfensee bei Boisterfelde; Klaushagen; Krüselinsee und Mechowseen; Kuhzer See/Jakobshagen; Schmaler Luzin, Zansen und Carwitzer See; Stromgewässer; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 35,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,6 km, 1.876 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 13,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 12,4 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 30,4 Min.
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 27,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlaushagenBoitzenburger Land
Grundschule4,3 km

Puschkin-Grundschule Boitzenburg

Kita4,0 km

Zwergenstübchen

Bus210 m

Klaushagen, Dorf, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, Regionalbahn 13,5 km, Fernzug 21,5 km, Rufbus 35,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19824,6 km

1.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt BoitzenburgWegguner Straße 10 17268 Boitzenburger Land
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • BraumanufakturTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • SchaubäckereiTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Einkaufsquelle ThiemkePrenzlauer Straße 20
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Apfel-Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • Carsten kochtLindenstraße 3 17268 Boitzenburger Land
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • EismanufakturTempliner Straße 5 17268 Boitzenburger Land
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • M&K Dönerspeziealität
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Klaushagen
    Friedhof · 137 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 783 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KnüppelBuchenhain 17 17268 Boitzenburger Land
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KlaushagenKlaushagen 13 17268 Boitzenburger Land
    Feuerwehr · 131 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 24 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 500 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Klaushagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 38: 2, Nr. 49: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 1211.681 m²Klaushagen 1 · 10,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1181.764 m²Klaushagen 2 · 11,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1171.635 m²Klaushagen 3 · 10,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1141.728 m²Klaushagen 3 a · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122.495 m²Klaushagen 4 · 2,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1132.549 m²Klaushagen 5 · 7,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 111/45.823 m²Klaushagen 6 · 7,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 111/32.501 m²Klaushagen 6 a · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1095.947 m²Klaushagen 7 · 5,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2706.726 m²Klaushagen 8 · 7,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2691.205 m²Klaushagen 8 a · 16,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 20456 m²Klaushagen 10 · 99,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062.434 m²Klaushagen 10 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 2079 m²Klaushagen 10 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/25.729 m²Klaushagen 11 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1006.660 m²Klaushagen 12 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996.107 m²Klaushagen 13 · 6,7 % bebautNutzung: KulturFlurstück 986.699 m²Klaushagen 14 · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 971.310 m²Klaushagen 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969.612 m²Klaushagen 16 · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 95/12.590 m²Klaushagen 17 · 7,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 95/31.579 m²Klaushagen 17 a · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/14.597 m²Klaushagen 18 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/23.809 m²Klaushagen 19 · 9,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 926.738 m²Klaushagen 20 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2458.558 m²Klaushagen 20 a · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 249796 m²Klaushagen 35 a · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2011.340 m²Klaushagen 36 · 11,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 2463.877 m²Klaushagen 37 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7211.182 m²Klaushagen 38 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2094.588 m²Klaushagen 38 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2102.625 m²Klaushagen 39 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70327 m²Klaushagen 40 · 100,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 68/12.628 m²Klaushagen 41 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21.787 m²Klaushagen 41 a · 9,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 677.691 m²Klaushagen 42 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2432.081 m²Klaushagen 43 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 658.749 m²Klaushagen 44 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/21.626 m²Klaushagen 45 · 8,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 64/32.970 m²Klaushagen 46 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6313.985 m²Klaushagen 47 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 62693 m²Klaushagen 48 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61402 m²Klaushagen 49 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3279 m²Klaushagen 49 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12.671 m²Klaushagen 50 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56685 m²Klaushagen 52 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592.967 m²Klaushagen 52 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 2592.712 m²Klaushagen 53 · 11,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klaushagen in Boitzenburger Land

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klaushagen
NameKlaushagen
Postleitzahl17268
OrtBoitzenburg
OrtsteilKlaushagen
Breitengrad53.230179
Längengrad13.582821
Vorwahl039855, 039884, 039885, 039889
TelefonnetzParmen-Weggun, Hassleben b Prenzlau, Jakobshagen, Boitzenburg
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeBoitzenburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR