Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 7,3 km, A 4 15,5 km, A 5 17,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Klausmarbach in Burghaun im Bereich Klausmarbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Klausmarbach in Burghaun ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 7,3 km.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 19,4 % der Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,3 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 17,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 7,3 km
E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 19,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule1,1 kmRitter-von-Haune-Schule Burghaun
Weiterführende Schule5,5 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Hohenwehrda
Kita2,0 kmEvangelischer Kindergarten Villa Kunterbunt
Bus1,1 kmBurghaun-Steinbach Grundmühle, ca. 39 Abfahrten werktags
S-Bahn47,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,6 kmBurghaun Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,1 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
Fernstraße9,5 km44.863 Kfz/Tag
A 77,3 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
A 415,5 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Großenmoor, Sandgrube am Mahlertshof · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGroßes Moor bei Großenmoor · 0,4 % FFHLandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Stoppelsberg mit Ilmestal · 5,6 % FlächenanteilNaturparkHessische Rhön · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 7,5 %NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 52 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Großenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Stoppelsberg mit Ilmestal | Naturpark: Hessische Rhön | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor; Sandgrube am Mahlertshof
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.220 Betroffene, 19,4 % der Einwohner
INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,3 Min.
Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,5 km
Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KlausmarbachBurghaun
Grundschule1,1 km
Ritter-von-Haune-Schule Burghaun
Kita2,0 km
Evangelischer Kindergarten Villa Kunterbunt
Bus1,1 km
Burghaun-Steinbach Grundmühle, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 17,3 km
Klinik / Notfall6,1 km
HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
Lebensmittel4,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 79,5 km
44.863 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 1 m; Grünland 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.648 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Burghaun, Stichtag 01.01.2024
Immobilien in der Lage
Angebote im PLZ-Gebiet 36151
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
79,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burghaun, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 58,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Klausmarbach, PLZ 36151, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.565 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.039 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,1 km, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 4,1 km; Bus: Burghaun-Steinbach Grundmühle (1,1 km); ca. 39 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld, lokales Traumazentrum, Hünfeld, 6,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Firma Ebert, Burghaun-Gruben, Hubschrauberlandeplatz, Burghaun, 5,0 km
Schulen
Grundschule: Ritter-von-Haune-Schule Burghaun (1,1 km); weiterführend: Hermann-Lietz-Schule Schloss Hohenwehrda (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 2,4 km, Rossmann 5,3 km, ALDI Nord 5,3 km, NORMA 5,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wetzlos, A 7, 9,5 km, 44.863 Kfz/Tag, 11.398 Schwerverkehr/Tag, 25,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 81,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 91,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 110,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.666 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 730 Krafträder, 360 Lkw (Burghaun, Marktgemeinde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.040 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,27 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 580 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 5,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Großenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Stoppelsberg mit Ilmestal | Naturpark: Hessische Rhön | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor; Sandgrube am Mahlertshof
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Burghaun, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Burghaun, Marktgemeinde)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 6.404 Einwohner (Stand 31.12.2024), +118 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +29, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
568 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.506 ab 65 Jahre (23,5 %) (Burghaun, Marktgemeinde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.700 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burghaun, Marktgemeinde), Stand 30.06.2024
6.286 Einwohner (Burghaun, Marktgemeinde, Abweichung zur Fortschreibung -87, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hünfeld/Schlitz, A007090, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bad Hersfeld, A004032, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 5 / Hattenbacher Dreieck, A005001#A007088, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten Villa Kunterbunt 2,0 km, Katholischer Kindergarten St. Matthäus 2,2 km, Kindertagesstätte Regenbogenland 2,3 km, Kindergruppe Villa Kunterbunt 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.