Klausstein in 95491 Ahorntal

Straßenprofil

Klausstein in Ahorntal

Die Straße Klausstein liegt in Ahorntal im Bereich Klausstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klausstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09202, 09242, 09243, 09246, 09279

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 9,2 km, A 70 20,9 km, A 73 24,9 km Luftlinie
  • Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klausstein in Ahorntal im Bereich Klausstein erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 35,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.387 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Trockau 9,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Ahorntal
  • Weiterführende Schule6,3 kmGraf-Botho-Mittelschule Pottenstein
  • Kita2,4 kmKath. Kindertagesstätte St. Elisabeth Waischenfeld
  • Bus326 mNeumühle/Ahornt. Burg Rabenst., ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmEbermannstadt, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße7,3 km2.246 Kfz/Tag
  • A 99,2 kmA 9 / AS Trockau
  • A 7020,9 kmA 70 / AS Schirradorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGraf-Botho-Mittelschule Pottenstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,2 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule17,5 kmStaatliche Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerpunkt Lernen, Bayreuth · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhorntal, Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz · 12,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge um Pottenstein (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahorntal; Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 326 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 35,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlaussteinAhorntal
Grundschule2,7 km

Grundschule Ahorntal

Kita2,4 km

Kath. Kindertagesstätte St. Elisabeth Waischenfeld

Bus326 m

Neumühle/Ahornt. Burg Rabenst., ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 35,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4707,3 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBalthasar-Neumann-Str. 41A 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScharfBalthasar-Neumann-Straße 38 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBalthasar-Neumann-Straße 36a 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Park 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Richard SchrüferMarktplatz 2 91344 Waischenfeld
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzerei-Partyservice Keller
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • NaturladenHauptstraße 10 91344 Waischenfeld
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 44 91344 Waischenfeld
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Edelmann Obst Gemüse Blumen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof und Pension Neumühle31 95491 Ahorntal
    Restaurant · 376 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café am Markt
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eismamsell
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Imbiss Höhenschwimmbad
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • SV Bavaria Waischenfeld Platz B
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Erfahrungsfeld der Sinne
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Langenloh
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Ahorntal
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klausstein, 95491 Ahorntal
Position: 49.826283, 11.371932

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausstein in Ahorntal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klausstein
NameKlausstein
Postleitzahl95491
OrtAhorntal
OrtsteilKlausstein
Breitengrad49.826283
Längengrad11.371932
Vorwahl09202, 09242, 09243, 09246, 09279
TelefonnetzWaischenfeld, Gößweinstein, Pottenstein, Pegnitz-Trockau, Mistelgau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeAhorntal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR