Klebstein in 94513 Schönberg

Straßenprofil

Klebstein in Schönberg

Die Straße Klebstein liegt in Schönberg im Bereich Klebstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klebstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 20,2 km, A 92 29,0 km, A 94 46,7 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klebstein in Schönberg im Bereich Klebstein erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 31,2 km, Rufbus 6,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.685 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Iggensbach 20,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Grundschule Schönberg
  • Weiterführende Schule1,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Mittelschule Schönberg
  • Kita813 mWaldkindergarten
  • Bus318 mSchönberg Margarethenweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmGrafenau, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,2 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße2,0 km9.141 Kfz/Tag
  • A 320,2 kmA 3 / AS Iggensbach
  • A 9229,0 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMitternacher Ohe, Obere Ilz · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis Grafenau · 86,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mitternacher Ohe (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis Grafenau; Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Oberkreuzberg, St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 816 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Iggensbach 20,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 27,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlebsteinSchönberg
Grundschule1,0 km

Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Schönberg

Kita813 m

Waldkindergarten

Bus318 m

Schönberg Margarethenweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 31,2 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall15,4 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5332,0 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 816 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannsgruberUnterer Marktplatz 13 94513 Schönberg
    Lebensmittel · 816 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrauenberg 27 94481 Grafenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlVormbacher Weg 14 94481 Grafenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94518 Spiegelau, Hauptstr. 43Hauptstr. 43 94518 Spiegelau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKonrad-Wilsdorf-Strasse+1B 94518 Spiegelau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PerlesreutWaldenreuter Str. 12 94157 Perlesreut
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrauenberg 25 94481 Grafenau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerGrafenauBahnhofplatz 5c 94481 Grafenau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 741 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 718 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Marktbäckerei
    Bäckerei · 741 mOSM
  • PleintingerMarktplatz 1 94513 Schönberg
    Metzgerei · 813 mOSM
  • Getränkemarkt - Jobst
    Getränkemarkt · 977 mOSM
  • OMV-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bel MonteLuitpoldplatz 15
    Restaurant · 718 mOSM
  • Schwimmbadimbiss
    Imbiss / Fast Food · 721 mOSM
  • Café Bel MonteLuitpoldplatz 15
    Café · 723 mOSM
  • xXtreme
    Bar / Kneipe / Biergarten · 766 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Koboltswelten
    Spielplatz · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 684 mOSM
  • EBS Erlebnisbad Schönberg
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 839 mOSM
  • Reinsberger Park
    Park · 972 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Marktfeuerwehr Schönberg
    Feuerwehr · 946 mOSM
  • Polizeiinspektion GrafenauPfarrer-Rankl-Straße 3 94481 Grafenau
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW Donau Wald
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.685 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klebstein, 94513 Schönberg
Position: 48.845070, 13.345717

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klebstein in Schönberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klebstein
NameKlebstein
Postleitzahl94513
OrtSchönberg
OrtsteilKlebstein
Breitengrad48.84507
Längengrad13.345717
Vorwahl08554
TelefonnetzSchönberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeSchönberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR