Kleebergstr. / Kleebergstraße in 63667 Nidda

Straßenprofil

Kleebergstraße in Nidda

Die Straße Kleebergstraße liegt in Nidda im Bereich Eichelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 15,4 km, A 5 20,9 km, A 480 23,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleebergstraße in Nidda im Bereich Eichelsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 39,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.603 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -77
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wölfersheim 15,4 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 25.175 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmJosef-Moufang-Schule
  • Weiterführende Schule6,0 kmGymnasium Nidda
  • Kita766 mStädt. Kindergarten Eichelsdorf
  • Bus458 mNidda-Eichelsdorf Bürgerhaus, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmNidda-Borsdorf Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße11,5 km25.175 Kfz/Tag
  • A 4515,4 kmA 45 / AS Wölfersheim
  • A 520,9 kmA 5 / AS Homberg (Ohm)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmVogelsbergschule Schotten · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,2 kmSchule am Dohlberg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,1 kmDigmudis-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Faulenberg bei Dauernheim, Burg bei Unter-Widdersheim · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Faulenberg bei Dauernheim, Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel · 22,4 % FFH, Vogelsberg, Wetterau · 27,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heißbachgrund von Michelnau (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Faulenberg bei Dauernheim; Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel; Buchenwälder östlich von Echzell; Eichköppel bei Eichelsdorf; Grünlandgebiete in der Wetterau; Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim; Laubacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 458 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 39,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 25.175 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Wölfersheim 15,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -77
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleebergstraßeNidda
Grundschule2,7 km

Josef-Moufang-Schule

Kita766 m

Städt. Kindergarten Eichelsdorf

Bus458 m

Nidda-Eichelsdorf Bürgerhaus, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 39,8 km

Klinik / Notfall6,1 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,5 km

25.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDVogelsbergstraße 24 63679 Schotten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAlois-Thums-Straße 2 63667 Nidda-Harb
    Lebensmittel · 5,6 km
  • LidlLidlRauner Graben 17 63667 Nidda
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Rauner Graben 21 63667 Nidda
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannNidda, 63667, Unter der Stadt 8Unter der Stadt 8 63667 Nidda
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 644 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 905 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BlumBrandesgasse 6a 63667 Nidda
    Getränkemarkt · 644 mOSM
  • Vulkan BäckerFrankenstraße 37 63667 Nidda
    Bäckerei · 808 mOSM
  • Metzgerei RühlEichköppelstraße 3 63667 Nidda
    Metzgerei · 875 mOSM
  • Vanessa MagelVogelsbergstraße 25 63679 Schotten
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FrankenstubeFrankenstraße 50 63667 Nidda
    Restaurant · 905 mOSM
  • PappertsFrankenstraße 54 63667 Nidda
    Café · 986 mOSM
  • Zum StaudammFrankfurter Straße 54 63679 Schotten
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe ZarnardoVogelsbergstraße 107 63679 Schotten
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • Park
    Park · 847 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 850 mOSM
  • Friedhof Eichelsdorf
    Friedhof · 977 mOSM
  • Reithalle RSG Krötenburg Nidda e.V.
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrFrankenstraße 8b 63667 Nidda
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizeiposten NiddaBurgring 31 63667 Nidda
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • An 600-754-1
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 5 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 5 m; Grünland 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nidda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleebergstraße in Nidda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleebergstraße
AbkürzungKleebergstr.
Postleitzahl63667
OrtNidda
OrtsteilEichelsdorf
Breitengrad50.460739
Längengrad9.057466
Vorwahl06043, 06044, 06046, 06402
TelefonnetzNidda, Schotten Hess, Ortenberg Hess, Hungen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNidda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR