Klein-Gerauer Str. / Klein-Gerauer-Straße in 64521 Groß-Gerau

Straßenprofil

Klein-Gerauer-Straße in Groß-Gerau

Die Straße Klein-Gerauer-Straße liegt in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Gerau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,3 km, A 60 6,8 km, A 672 8,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klein-Gerauer-Straße in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 694 m, Tram 8,0 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 1,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmNordschule
  • Weiterführende Schule678 mLuise-Büchner-Schule
  • Kita370 mStädt. Kita Grüner Weg
  • Bus89 mGroß-Gerau Klein-Gerauer Straße, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn811 mGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn694 mGroß-Gerau Bahnhof, ca. 383 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,9 km65.759 Kfz/Tag
  • A 671,3 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 606,8 kmA 60 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium678 mLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule427 mBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule678 mAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Datterbruch von Dornheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Groß-Gerau · 16,9 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 20,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Datterbruch von Dornheim; Der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 694 m, Tram 8,0 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 448 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10024,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klein-Gerauer-StraßeGroß-Gerau
Grundschule1,1 km

Nordschule

Kita370 m

Städt. Kita Grüner Weg

Bus89 m

Groß-Gerau Klein-Gerauer Straße, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 811 m, Regionalbahn 694 m, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671,9 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 953 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 448 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 842 mQuelle
  • EDEKAE center BoßlerMainzer Str. 50 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64521 Groß-Gerau, Münchener Straße 2Münchener Straße 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 953 mQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 328 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 220 mnächste Gastronomie
  • Park 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 11 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Darmstädter
    Bäckerei · 328 mOSM
  • Cafeteria
    Kiosk / Convenience · 440 mOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 463 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktIm Neugrund 4 64521 Groß-Gerau
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • MM Fleisch Werksverkauf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa Kebap
    Imbiss / Fast Food · 220 mOSM
  • Poseidon64521
    Restaurant · 275 mOSM
  • Das kleine Café am MarktGernsheimer Straße 2 64521 Groß-Gerau
    Café · 367 mOSM
  • GelatissimoDarmstädter Straße 20 64521 Groß-Gerau
    Eisdiele · 429 mOSM
  • Aga'sSudetenstraße 51 64521 Groß-Gerau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 713 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 29 mOSM
  • Albrecht-Dürer-Platz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Friedhof Klein-Gerauer Straße
    Friedhof · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Kreissporthalle 1
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Groß-GerauNordring 45 64521 Groß-Gerau
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 11 mOSM
  • AWS GmbH
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Kläranlage Büttelborn
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 100 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 675 €/m² in 15 m; gemischte Baufläche 625 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Groß-Gerau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 19/2973 m²Klein-Gerauer Straße 1 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 19/3673 m²Klein-Gerauer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3118 m²Klein-Gerauer Straße 2 · 76,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/6436 m²Klein-Gerauer Straße 2A · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17605 m²Klein-Gerauer Straße 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/3865 m²Klein-Gerauer Straße 4 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1124.514 m²Klein-Gerauer Straße 5 · 2,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 15/121.965 m²Klein-Gerauer Straße 5A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1915 m²Klein-Gerauer Straße 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12645 m²Klein-Gerauer Straße 7 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13198 m²Klein-Gerauer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6876 m²Klein-Gerauer Straße 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/41.240 m²Klein-Gerauer Straße 10 · 37,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/5901 m²Klein-Gerauer Straße 12 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 130/1928 m²Klein-Gerauer Straße 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1798 m²Klein-Gerauer Straße 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/21.021 m²Klein-Gerauer Straße 18 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/11.026 m²Klein-Gerauer Straße 20 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/2795 m²Klein-Gerauer Straße 22 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klein-Gerauer-Straße in Groß-Gerau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klein-Gerauer-Straße
AbkürzungKlein-Gerauer Str.
Postleitzahl64521
OrtGroß-Gerau
OrtsteilGroß-Gerau
Breitengrad49.918957
Längengrad8.490741
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGroß-Gerau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR