Klein Köhren in 27243 Beckeln

Straßenprofil

Klein Köhren in Beckeln

Die Straße Klein Köhren liegt in Beckeln im Bereich Klein Köhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Köhren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,0 km, A 28 14,4 km, A 281 22,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klein Köhren in Beckeln im Bereich Klein Köhren erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 23,6 km, weiterführend 51,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 999 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 19,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.118 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 9,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 6.058 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule23,6 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule51,0 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Bus999 mHarpstedt Schulen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmDünsen Museumsbahn
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße12,6 km6.058 Kfz/Tag
  • A 19,0 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2814,4 kmA 28 / Dreieck Stuhr
  • A 28122,4 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBassumer Friedeholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBassumer Friedeholz · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzDehmse, Harpstedter Geest · 12,1 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bassumer Friedeholz (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bassumer Friedeholz | Landschaftsschutzgebiet: Dehmse; Harpstedter Geest | Naturpark: Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Bassumer Friedeholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,90 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 6.058 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 999 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 19,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 23,6 km, weiterführend 51,0 km
  • Digitale Infrastruktur35/10027,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klein KöhrenBeckeln
Grundschule23,6 km

Grundschule Cochem

Bus999 m

Harpstedt Schulen, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 999 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,6 km

6.058 Kfz/Tag

Autobahn9,0 km

A 1 / AS Groß Ippener

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27243 Harpstedt, Junkernkamp 2Junkernkamp 2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAInkoop HarpstedtWildeshauser Str. 1-2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel · 1,7 km
  • LidlLidlWaldstr. 1 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weymann
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Cord NienberFreistraße
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Hol'abBurgstraße 24a 27243
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Meyer's Partyservice27243 Harpstedt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Erdbeerhof Nüstedt3 27211 Bassum
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum trinkenden SchuhFreistraße 8 27243 Harpstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • https://peters-steakhouse.de/Lange Straße 20 27243 Harpstedt
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFreistraße 1 A 27243 Harpstedt
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • pappsatt!Lange Straße 3 27243 Harpstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • WaldCafé
    Café · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 838 mOSM
  • Kinderkrippe "Zwergnase"Am Kleinen Wege 8 27243 Harpstedt
    Park · 896 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 911 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr HarpstedtBurgstraße 23 27243 Harpstedt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • 1150237
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.118 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Beckeln, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 86/212.077 m²Klein Köhren 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/222.052 m²Klein Köhren 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/231.638 m²Klein Köhren 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/241.684 m²Klein Köhren 4 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/39880 m²Klein Köhren 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/51.100 m²Klein Köhren 7 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/371.764 m²Klein Köhren 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882.705 m²Klein Köhren 9 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/361.386 m²Klein Köhren 10 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8811 m²Klein Köhren 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9561 m²Klein Köhren 11A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/32739 m²Klein Köhren 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/28.728 m²Klein Köhren 13 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 86/7874 m²Klein Köhren 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/18.926 m²Klein Köhren 15 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/8813 m²Klein Köhren 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/710.197 m²Klein Köhren 17 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/91.668 m²Klein Köhren 19 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/51.583 m²Klein Köhren 20 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/69.831 m²Klein Köhren 21 · 36,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/2868 m²Klein Köhren 22 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/618.318 m²Klein Köhren 23 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/1888 m²Klein Köhren 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/31.720 m²Klein Köhren 25 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/21.000 m²Klein Köhren 26 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11.000 m²Klein Köhren 28 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/116.312 m²Klein Köhren 29 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 782.217 m²Klein Köhren 31 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 746.590 m²Klein Köhren 32 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/24.108 m²Klein Köhren 33 · 7,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 80/13.000 m²Klein Köhren 34 · 24,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/22.500 m²Klein Köhren 35 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/52.937 m²Klein Köhren 37 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/21.273 m²Klein Köhren 38 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/136.657 m²Klein Köhren 39 · 10,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/11.207 m²Klein Köhren 40 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/141.155 m²Klein Köhren 41 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/7213.441 m²Klein Köhren 42 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/126.047 m²Klein Köhren 43 · 10,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71/21.200 m²Klein Köhren 46 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/7086.319 m²Klein Köhren 52 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 62/226.647 m²Klein Köhren 60 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 49/410.933 m²Klein Köhren 61 · 6,1 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Klein Köhren in Beckeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klein Köhren
NameKlein Köhren
Postleitzahl27243
OrtBeckeln
OrtsteilKlein Köhren
Breitengrad52.894054
Längengrad8.592806
Vorwahl04244
TelefonnetzHarpstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeBeckeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR