Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 4,5 km, A 2 43,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kl.Möringer Weg in Steinfeld im Bereich Steinfeld erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kl.Möringer Weg in Steinfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,6 km, 8.119 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 28,3 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 784 m, Tram 45,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen58
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSecantsgraben, Milde und Biese, Spitzberg südwestlich Klinke · 0,8 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,6 % VogelschutzLandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 5,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 146 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Secantsgraben, Milde und Biese (FFH-Gebiet, 3,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 11,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Secantsgraben, Milde und Biese; Spitzberg südwestlich Klinke | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Vogelschutzgebiet: Milde-Niederung/Altmark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 8.119 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit83/100Bus 1,1 km, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 784 m, Tram 45,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 28,3 Min.
Bevölkerungsentwicklung38/100-194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6
Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,4 km
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Kl.Möringer WegSteinfeld
Grundschule4,5 km
Grundschule Schinne
Kita5,1 km
Kindertageseinrichtung "Wichtelhausen"
Regionalbahn784 m
Steinfeld(Stendal), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 784 m, Tram 45,3 km
Klinik / Notfall9,3 km
Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
Lebensmittel8,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 18912,6 km
8.119 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft24.440 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 24.440 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 613 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,1 km, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 784 m, Tram 45,3 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 1,1 km; Regionalbahn: Steinfeld(Stendal) (784 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal, regionales Traumazentrum, Stendal, 9,3 km
11 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 8,2 km, ALDI Nord 8,2 km, Kaufland 8,3 km, Fressnapf 8,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stendal ( 1 ), B 189, 12,6 km, 8.119 Kfz/Tag, 1.022 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 85,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 86,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 124,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.038 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.960 Kraftfahrzeuge insgesamt, 608 Krafträder, 618 Lkw (Bismark (Altmark), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 95 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,51 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 74,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 302 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Bismark (Altmark), Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Bismark (Altmark), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.660 Einwohner (Stand 31.12.2024), -194 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +6, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
571 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.146 ab 65 Jahre (28,0 %) (Bismark (Altmark), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bismark (Altmark), Stadt), Stand 30.06.2024
7.854 Einwohner (Bismark (Altmark), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Stendal-Mitte, A014016, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Lostau, A002072, 43,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung "Wichtelhausen" 5,1 km, Tageseinrichtung für Kinder "Wahrburg" 7,9 km, Kindertagesstätte "Märchenland" 8,1 km, Integrative Kindertageseinrichtung "BuBiLa" 8,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.