Kleine Gasse in 67701 Schallodenbach

Straßenprofil

Kleine Gasse in Schallodenbach

Die Straße Kleine Gasse liegt in Schallodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67701 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 10,2 km, A 6 10,9 km, A 62 19,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Gasse in Schallodenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 34,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.356 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 8.153 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 10,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mGrundschule am Reiserberg Schallodenbach
  • Weiterführende Schule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg
  • Kita612 mKath. Kindergarten "Regenbogenland"
  • Bus162 mSchallodenbach, Ort, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHirschhorn (Pfalz), Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße9,8 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6310,2 kmA 63 / AS Sembach
  • A 610,9 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmBurggymnasium Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule I Technik Kaiserslautern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 4,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 7,70 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 34,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,60 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe52/1001,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.356 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 8.153 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine GasseSchallodenbach
Grundschule395 m

Grundschule am Reiserberg Schallodenbach

Kita612 m

Kath. Kindergarten "Regenbogenland"

Bus/Rufbus162 m

Schallodenbach, Ort, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 34,3 km

Klinik / Notfall11,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 489,8 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67734 Katzweiler, Hartwiesen 1Hartwiesen 1 67734 Katzweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterbergGewerbestr. 2 67697 Otterberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 7 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 63 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Schlemmerhütte
    Restaurant · 63 mOSM
  • Café
    Café · 3,9 kmOSM
  • Katzweiler Kebap Pizza HausHauptstraße 56 67734 Katzweiler
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Gaststätte Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 411 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Spielplatz · 510 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 132 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 464 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 101132 m²Kleine Gasse 1 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1349 m²Kleine Gasse 1 A · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120196 m²Kleine Gasse 2 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/220 m²Kleine Gasse 3 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103261 m²Kleine Gasse 3 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11774 m²Kleine Gasse 4 · 79,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/257 m²Kleine Gasse 4 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106242 m²Kleine Gasse 5 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116109 m²Kleine Gasse 6 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107170 m²Kleine Gasse 7 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115140 m²Kleine Gasse 8 · 68,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109140 m²Kleine Gasse 9 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/490 m²Kleine Gasse 10 · 70,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108200 m²Kleine Gasse 11 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/371 m²Kleine Gasse 12 · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/550 m²Kleine Gasse 12 · 88,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110302 m²Kleine Gasse 13 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113141 m²Kleine Gasse 14 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/13568 m²Kleine Gasse 15 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/495 m²Kleine Gasse 16 · 76,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/5209 m²Kleine Gasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/2710 m²Kleine Gasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/570 m²Kleine Gasse 18 · 95,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/1044 m²Kleine Gasse 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/4108 m²Kleine Gasse 19 · 71,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11260 m²Kleine Gasse 20 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225280 m²Kleine Gasse 21 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/268 m²Kleine Gasse 22 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224170 m²Kleine Gasse 23 · 55,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223146 m²Kleine Gasse 23 A · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/958 m²Kleine Gasse 24 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/2184 m²Kleine Gasse 25 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/566 m²Kleine Gasse 27 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/3163 m²Kleine Gasse 28 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221248 m²Kleine Gasse 29 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/4132 m²Kleine Gasse 30 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/2190 m²Kleine Gasse 31 · 66,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131220 m²Kleine Gasse 32 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/5912 m²Kleine Gasse 33 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/3252 m²Kleine Gasse 33 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/4424 m²Kleine Gasse 35 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13466 m²Kleine Gasse 36 · 98,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218100 m²Kleine Gasse 37 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/278 m²Kleine Gasse 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/260 m²Kleine Gasse 38 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135410 m²Kleine Gasse 38 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218/2250 m²Kleine Gasse 39 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/3220 m²Kleine Gasse 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67701

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Gasse
NameKleine Gasse
Postleitzahl67701
OrtSchallodenbach
Breitengrad49.545559
Längengrad7.715265
Vorwahl06363
TelefonnetzNiederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSchallodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft603 EUR/Ew.BBSR INKAR