Kleine Heide in 29553 Bienenbüttel

Straßenprofil

Kleine Heide in Bienenbüttel

Die Straße Kleine Heide liegt in Bienenbüttel im Bereich Bienenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bienenbüttel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl04137, 05823

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 17,2 km, A 7 28,0 km, A 25 37,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Heide in Bienenbüttel im Bereich Bienenbüttel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 821 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 993 m, Fernzug 8,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.423 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 17,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule821 mGrundschule Bienenbüttel
  • Weiterführende Schule7,1 kmGymnasium Lüneburger Heide
  • Kita424 mEv. Kindergarten St.-Michaelis Bienenbüttel
  • Bus452 mBienenbüttel Sandweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn993 mBienenbüttel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße3,7 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3917,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 728,0 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Lüneburger Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarnstedt-Melbecker Bach, Dieksbeck · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzExerzierplatz am Timeloberg, Hügelgräberfeld bei Addenstorf · 39,1 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vierenbach (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Exerzierplatz am Timeloberg; Hügelgräberfeld bei Addenstorf; Ilmenautal; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Obere Ilmenau; Süsing | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 384 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 452 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 993 m, Fernzug 8,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.335 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 17,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine HeideBienenbüttel
Grundschule821 m

Grundschule Bienenbüttel

Kita424 m

Ev. Kindergarten St.-Michaelis Bienenbüttel

Bus452 m

Bienenbüttel Sandweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 993 m, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall13,5 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,7 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRübenbaum 1 29553 Bienenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 384 m
  • EDEKAEDEKA HarttgenLadestraße 9 29553 Bienenbüttel
    Lebensmittel · 805 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselPoststr. 2 A 29553 Bienenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 880 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Bevensen, 29549, Lüneburger Str. 10Lüneburger Str. 10 29549 Bad Bevensen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 795 mnächste lokale Versorgung
  • Café 897 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 808 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heidebäckerei MeyerLadestraße 9 29553 Bienenbüttel
    Bäckerei · 795 mOSM
  • graefkeBahnhofstraße 17 29553 Bienenbüttel
    Metzgerei · 912 mOSM
  • Markthalle Bienenbüttel
    Kiosk / Convenience · 974 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé FabrizioBahnhofstraße 29553 Bienenbüttel
    Café · 897 mOSM
  • Gasthaus MoritzNiendorfer Straße 2 29553 Bienenbüttel
    Restaurant · 955 mOSM
  • Püchert’s ForellenhofLüneburger Straße 6A 29553
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Keller Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Eiscafe am KirchplatzLüneburger Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 808 mOSM
  • Park
    Park · 934 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Ilmenaustadion
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • Kanu aktiv Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bienenbüttel
    Feuerwehr · 517 mOSM
  • Polizeistation BienenbüttelBahnhofstraße 33 29553 Bienenbüttel
    Polizei · 974 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Alte KläranlageUferstraße 21365 Bienenbüttel
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.423 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bienenbüttel - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleine Heide in Bienenbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Heide
NameKleine Heide
Postleitzahl29553
OrtBienenbüttel
OrtsteilBienenbüttel
Breitengrad53.133667
Längengrad10.489631
Vorwahl04137, 05823
TelefonnetzBarendorf, Bienenbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeBienenbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR