Kleine Hub in 35753 Greifenstein

Straßenprofil

Kleine Hub in Greifenstein

Die Straße Kleine Hub liegt in Greifenstein im Bereich Rodenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodenroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,5 km, A 480 16,1 km, A 3 24,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleine Hub in Greifenstein im Bereich Rodenroth erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 7,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.258 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 9,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Ulmtal
  • Weiterführende Schule7,4 kmWesterwaldschule
  • Kita2,9 kmEvang. Kindertagesstätte Beilstein
  • Bus608 mGreifenstein-Rodenroth Ort
  • Regionalbahn7,2 kmEhringshausen-Katzenfurt Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße7,9 km10.018 Kfz/Tag
  • A 459,5 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48016,1 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,7 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,4 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hindstein bei Greifenstein, Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleisbachtal und Hindstein, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 22,2 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 24,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den Hainerlen; Ulmbach zwischen Allendorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleine HubGreifenstein
Grundschule2,7 km

Grundschule Ulmtal

Kita2,9 km

Evang. Kindertagesstätte Beilstein

Bus608 m

Greifenstein-Rodenroth Ort · weitere Modi: Bus 608 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,9 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 775 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 761 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bölzer Bäckerei & CaféAm Hain 12 35638 Leun
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Lahn-Dill-BuffetSchöne Aussicht 2 35638 Leun
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Broesels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Restaurant Outdoor Zentrum Lahntal35753 Greifenstein
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Terrasse Burg Bäckerei
    Café · 5,0 kmOSM
  • Mister PizzaLöhnberger Straße 26 35792 Löhnberg
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 775 mOSM
  • Friedhof Rodenroth
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Klettergarten Outdoor Zentrum Lahntal
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Ulmhof
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rodenrot
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 761 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 14 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 14 m; allgemeines Wohngebiet 42 €/m² in 242 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Greifenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 43: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 1/21853 m²Kleine Hub 1 · 14,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 20/21.355 m²Kleine Hub 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22950 m²Kleine Hub 3 · 13,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 20/11.271 m²Kleine Hub 4 · 8,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/231.040 m²Kleine Hub 5 · 13,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 18/21.420 m²Kleine Hub 6 · 6,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/241.261 m²Kleine Hub 7 · 9,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 18/31.038 m²Kleine Hub 8 · 12,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/11.358 m²Kleine Hub 9 · 8,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 18/4505 m²Kleine Hub 10 · 10,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/21.193 m²Kleine Hub 11 · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 18/5413 m²Kleine Hub 12 · 11,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/31.072 m²Kleine Hub 13 · 8,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/4995 m²Kleine Hub 15 · 7,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/5993 m²Kleine Hub 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/61.017 m²Kleine Hub 19 · 8,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7/61.554 m²Kleine Hub 21 · 3,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7/41.401 m²Kleine Hub 23 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7/51.402 m²Kleine Hub 25 · 1,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10/14862 m²Kleine Hub 31 · 7,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10/8911 m²Kleine Hub 33 · 7,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10/9968 m²Kleine Hub 35 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10/101.107 m²Kleine Hub 37 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10/15794 m²Kleine Hub 39 · 9,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 14/11.228 m²Kleine Hub 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/664 m²Kleine Hub 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.801 m²Kleine Hub 43 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 14/7102 m²Kleine Hub 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 14/31.039 m²Kleine Hub 45 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 14/850 m²Kleine Hub 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 14/41.006 m²Kleine Hub 47 · 5,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/11.635 m²Kleine Hub 51 · 5,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/21.019 m²Kleine Hub 53 · 12,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/3935 m²Kleine Hub 55 · 7,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/101.081 m²Kleine Hub 57 · 4,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/111.082 m²Kleine Hub 59 · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/121.081 m²Kleine Hub 61 · 4,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 16/7979 m²Kleine Hub 63 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/81.016 m²Kleine Hub 65 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleine Hub in Greifenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleine Hub
NameKleine Hub
Postleitzahl35753
OrtGreifenstein
OrtsteilRodenroth
Breitengrad50.58614
Längengrad8.252289
Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
TelefonnetzDriedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeGreifenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR