Kleineichholz in 74545 Michelfeld

Straßenprofil

Kleineichholz in Michelfeld

Die Straße Kleineichholz liegt in Michelfeld im Bereich Kleineichholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleineichholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,6 km, A 81 26,2 km Luftlinie
  • Breitband62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleineichholz in Michelfeld im Bereich Kleineichholz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kleineichholz in Michelfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 484 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,76 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.236 EUR/Ew., Steuerkraft 1.564 EUR/Ew., Einzelhandel 8.597 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 8,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Michelfeld
  • Weiterführende Schule4,6 kmFreie Waldorfschule Schwäbisch Hall
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Gnadental
  • Bus484 mRinnen Abzw., ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWackershofen Bahnhof (Freilandmuseum), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße18,5 km17.057 Kfz/Tag
  • A 68,6 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8126,2 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,8 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,2 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Rothenburg o.d.Tauber · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule47,7 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOhrn-, Kupfer- und Forellental, Schwäbisch Haller Bucht · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzOberes Biberstal einschließlich Randgebieten, Ostabfall der Waldenburger Berge mit Streiflesberg, Streifleswald und angrenzenden Gebietsteilen · 16,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Einberg (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Biberstal einschließlich Randgebieten; Ostabfall der Waldenburger Berge mit Streiflesberg, Streifleswald und angrenzenden Gebietsteilen; Quellgebiet der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 484 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,5 km, 17.057 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10062,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleineichholzMichelfeld
Grundschule3,5 km

Grundschule Michelfeld

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Gnadental

Bus484 m

Rinnen Abzw., ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall5,7 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1918,5 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 65 74545 Michelfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall, SteinbeisSteinbeisweg 30 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlSteinbeißweg 2 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GreinerStauferstraße 10-12 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74547 Untermünkheim, Hohenloher Straße 62Hohenloher Straße 62 74547 Untermünkheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MainhardtAm Moosbach 3 74535 Mainhardt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 66 74545 Michelfeld
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannMainhardt, 74535, Im Seetal 15Im Seetal 15 74535 Mainhardt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.236 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kleineichholz, 74545 Michelfeld
Position: 49.124557, 9.663800

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleineichholz in Michelfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleineichholz
NameKleineichholz
Postleitzahl74545
OrtMichelfeld
OrtsteilKleineichholz
Breitengrad49.124557
Längengrad9.6638
Vorwahl07903, 0791, 07949
TelefonnetzMainhardt, Schwäbisch Hall, Pfedelbach-Untersteinbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeMichelfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.564 EUR/Ew.BBSR INKAR