Kleinenborstel Heide / Kleinenborstel in 27327 Martfeld

Straßenprofil

Kleinenborstel in Martfeld

Die Straße Kleinenborstel liegt in Martfeld im Bereich Kleinenborstel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinenborstel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04252, 04255, 04258

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 19,1 km, A 1 20,9 km, A 28 28,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinenborstel in Martfeld im Bereich Kleinenborstel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.656 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Nord 19,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 41.571 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Bruchhausen-Vilsen
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreie Waldorfschule Bruchhausen-Vilsen
  • Kita3,4 kmKinderkrippe Zwergenburg
  • Bus29 mMartfeld Auf der Heide, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBruchhausen-Vilsen Marktplatz
  • Klinik / Notfall23,7 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße19,0 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2719,1 kmA 27 / AS Verden-Nord
  • A 120,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Bruchhausen-Vilsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmOberschule Bruchhausen-Vilsen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alveser See (Landschaftsschutzgebiet, 5,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hägerdorn (Naturschutzgebiet, 5,91 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+101 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +48
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleinenborstelMartfeld
Grundschule3,3 km

Grundschule Bruchhausen-Vilsen

Kita3,4 km

Kinderkrippe Zwergenburg

Bus29 m

Martfeld Auf der Heide, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall23,7 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2719,0 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Bahnhof 19-21 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Straße 12-14 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27327 Martfeld, Bruchhauser Straße 3Bruchhauser Straße 3 27327 Martfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kööp in KlausenHauptstr. 23 27327 Martfeld
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBruchhausen-Vilsen, 27305, Zur Kleinbahn 3Zur Kleinbahn 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café Kornau
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • DorfladenOrtende 27327 Martfeld
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Schlachterei WoltersHoyaer Straße 16 27327 Martfeld
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Post
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Mr. Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Buddel-Bude
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé da AngeloBahnhofstraße 36 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei und Café OrlamündeBahnhofstraße 49 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 23 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Therapie-Zentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr KleinenborstelKleinenborstel 18 27327 Martfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Bruchhausen-VilsenLange Straße 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEA 1
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Mini-Wertstoffhof Bruchhausen-Vilsen
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • alte Kläranlage
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.656 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BV Kle Kleinenborstel Außenber, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24/11.565 m²Kleinenborstel Heide 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.961 m²Kleinenborstel Heide 2 · 21,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/2837 m²Kleinenborstel Heide 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2826 m²Kleinenborstel Heide 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.098 m²Kleinenborstel Heide 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.098 m²Kleinenborstel Heide 7 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.108 m²Kleinenborstel Heide 8 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.097 m²Kleinenborstel Heide 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.309 m²Kleinenborstel Heide 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.078 m²Kleinenborstel Heide 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.010 m²Kleinenborstel Heide 12 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196.758 m²Kleinenborstel Heide 13 · 2,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.107 m²Kleinenborstel Heide 14 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376.038 m²Kleinenborstel Heide 17 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3810.943 m²Kleinenborstel Heide 19 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15998 m²Kleinenborstel Heide 20 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16123.031 m²Kleinenborstel Heide 22 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 135.871 m²Kleinenborstel Heide 24 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 147.782 m²Kleinenborstel Heide 26 · 9,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 125.136 m²Kleinenborstel Heide 28 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115.312 m²Kleinenborstel Heide 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/28.698 m²Kleinenborstel Heide 32 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/312.337 m²Kleinenborstel Heide 32A · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44/25.229 m²Kleinenborstel Heide 33 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/214.999 m²Kleinenborstel Heide 34 · 3,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinenborstel in Martfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinenborstel
NameKleinenborstel Heide
Postleitzahl27327
OrtMartfeld
OrtsteilKleinenborstel
Breitengrad52.848103
Längengrad9.028722
Vorwahl04252, 04255, 04258
TelefonnetzBruchhausen-Vilsen, Martfeld, Schwarme
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMartfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR