Kleinenginger Str. in 49699 Lindern

Straßenprofil

Kleinenginger Str. in Lindern

Die Straße Kleinenginger Str. liegt in Lindern im Bereich Großenging. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenging.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 24,6 km, A 1 26,1 km, A 31 40,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinenginger Str. in Lindern im Bereich Großenging erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kleinenginger Str. in Lindern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 31 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 18,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,15 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 50,8 km, weiterführend 51,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -88.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 50,8 km, weiterführend 51,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 18,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.215 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -88
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 24,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule50,8 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule51,1 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Bus31 mGroßenging Kaiser, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße12,2 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2924,6 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 126,1 kmA 1 / AS Vechta
  • A 3140,5 kmA 31 / AS Lathen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockholter Dose, Molberger Dose · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHilgenstaul bei Liener, Mittelradde/Marka · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hilgenstaul bei Liener (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlauf der Marka/Mittelradde (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Hilgenstaul bei Liener; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Bockholter Dose; Molberger Dose; Oberlauf der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 18,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,15 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 50,8 km, weiterführend 51,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -88
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1008,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleinenginger Str.Lindern
Grundschule50,8 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Bus31 m

Großenging Kaiser, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 38,2 km, Rufbus 18,7 km

Klinik / Notfall14,8 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,2 km

21.077 Kfz/Tag

Autobahn24,6 km

A 29 / AS Ahlhorn

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49688 Lastrup, Linderner Str. 4-6Linderner Str. 4-6 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlLadestr. 1 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lindern Großenging, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinenginger Str.
NameKleinenginger Str.
Postleitzahl49699
OrtLindern
OrtsteilGroßenging
Breitengrad52.823921
Längengrad7.8223
Vorwahl04479, 05951, 05957
TelefonnetzMolbergen-Peheim, Werlte, Lindern Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeLindern (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR