Kleiner Grund in 15910 Krausnick-Groß Wasserburg

Straßenprofil

Kleiner Grund in Krausnick-Groß Wasserburg

Die Straße Kleiner Grund liegt in Krausnick-Groß Wasserburg im Bereich Groß Wasserburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15910 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Wasserburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 11,5 km, A 15 24,8 km, A 12 28,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleiner Grund in Krausnick-Groß Wasserburg im Bereich Groß Wasserburg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,8 km, weiterführend 13,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 37,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.453 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 7.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 11,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,8 kmALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH
  • Weiterführende Schule13,4 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben
  • Kita3,8 kmWirbelwind
  • Bus241 mGroß Wasserburg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmOderin, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße12,5 km1.736 Kfz/Tag
  • A 1311,5 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1524,8 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule13,7 kmSpreewald-Schule Lübben Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule23,2 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule24,0 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeideseen, Innerer Unterspreewald · 20,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErweiterung Heideseen Verlandungszone Köthener See - westlicher T, Heideseen · 21,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 73,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 75,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Dahme-Heideseen · 75,2 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luchsee (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Erweiterung Heideseen Verlandungszone Köthener See - westlicher T; Heideseen; Luchsee; Meiereisee und Kriegbuschwiesen; Spree; Unterspreewald | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 37,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,30 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 9,8 km, weiterführend 13,4 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 9,3 km, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleiner GrundKrausnick-Groß Wasserburg
Grundschule9,8 km

ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH

Kita3,8 km

Wirbelwind

Bus241 m

Groß Wasserburg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 37,4 km

Klinik / Notfall13,2 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17912,5 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA BeckerHauptstr. 53 15910 Neu Lübbenau
    Lebensmittel · 3,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Mocca Cafe & Backhaus
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Rösner Fleischwaren
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café zum BogenbiwakDorfstraße 25a 15910 Krausnick-Groß Wasserburg
    Café · 157 mOSM
  • Zum UnterspreewaldDorfstraße 22 15910 Krausnick-Groß Wasserburg
    Restaurant · 245 mOSM
  • HafenstübchenDorfstraße 53B 15910 Schlepzig
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Strandhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Schießstand Klein Wasserburg
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Wasserburg
    Feuerwehr · 221 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.453 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Groß Wasserburg MD #3081, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15910

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kleiner Grund in Krausnick-Groß Wasserburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Kleiner Grund
NameKleiner Grund
Postleitzahl15910
OrtKrausnick-Groß Wasserburg
OrtsteilGroß Wasserburg
Breitengrad52.062366
Längengrad13.846854
Vorwahl033765, 035472, 035473
TelefonnetzMärkisch Buchholz, Schlepzig, Neu Lübbenau
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKrausnick-Groß Wasserburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR