Kleiner Ring in 64342 Seeheim-Jugenheim

Straßenprofil

Kleiner Ring in Seeheim-Jugenheim

Die Straße Kleiner Ring liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Seeheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seeheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert825 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 67 5,9 km, A 672 10,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleiner Ring in Seeheim-Jugenheim im Bereich Seeheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 414 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 731 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule414 mTannenbergschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSchuldorf Bergstraße
  • Kita147 mEvangelischer Laurentius Kindergarten
  • Bus291 mSeeheim-Jugenheim-Seeheim Gewerbegebiet, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBickenbach Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße3,9 km85.925 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 675,9 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSchuldorf Bergstraße · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsberg bei Reichenbach, Fuchswiese bei Stettbach · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim, Felsberg bei Reichenbach · 14,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchswiese bei Stettbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim; Felsberg bei Reichenbach; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Oberste und unterste Röder nördlich Seeheim; Seeheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 414 m, weiterführend 1,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 303 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 85.925 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 98 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleiner RingSeeheim-Jugenheim
Grundschule414 m

Tannenbergschule

Kita147 m

Evangelischer Laurentius Kindergarten

Rufbus177 m

Seeheim-Jugenheim-Seeheim Schillerstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 731 m

Klinik / Notfall11,6 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,9 km

85.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 353 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 64 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64342 Seeheim-Jugenheim, Friedrich-Ebert-Str. 35Friedrich-Ebert-Str. 35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Lebensmittel-Discounter · 358 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ebert-Strasse 55 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 363 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 353 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Café 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 269 mOSM
  • REWE GetränkemarktFriedrich-Ebert-Straße 51 64342 Seeheim-Jugenheim
    Getränkemarkt · 386 mOSM
  • Metzgerei Friedrich KnappHeidelberger Straße 56 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 582 mOSM
  • Kiosk im Freibad
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Blumenhof Bitsch
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé RomaAm Grundweg 24 64342 Seeheim-Jugenheim
    Café · 297 mOSM
  • Hotel Brasserie ChausseeTannenstraße 3 64342 Seeheim-Jugenheim
    Restaurant · 372 mOSM
  • Seeheimer WaldgartenAußerhalb 27 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 736 mOSM
  • MeliAlte Bergstraße 52 64342 Seeheim-Jugenheim
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Waldfriedhof Seeheim
    Friedhof · 495 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM
  • Villenave-d'Ornon-Platz
    Park · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Station Book-n-DriveStiftstraße 16 64367 Mühltal
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeeheimPhilipp-März-Straße 30 64342 Seeheim-Jugenheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 97 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 100 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.580 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 825 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 850 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 775 €/m² in 146 m; gewerbliche Baufläche 220 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone825 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seeheim-Jugenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 535/1332 m²Kleiner Ring 1 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/1358 m²Kleiner Ring 2 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/2308 m²Kleiner Ring 3 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542/1334 m²Kleiner Ring 4 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/1308 m²Kleiner Ring 5 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/2334 m²Kleiner Ring 6 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/1308 m²Kleiner Ring 7 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/2308 m²Kleiner Ring 7A · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/1308 m²Kleiner Ring 7B · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/1334 m²Kleiner Ring 8 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/3167 m²Kleiner Ring 9 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/1358 m²Kleiner Ring 10 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/10151 m²Kleiner Ring 11 · 84,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/11163 m²Kleiner Ring 11A · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/1361 m²Kleiner Ring 12 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572304 m²Kleiner Ring 13 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573311 m²Kleiner Ring 13A · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/1351 m²Kleiner Ring 14 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546405 m²Kleiner Ring 15 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/2365 m²Kleiner Ring 16 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547512 m²Kleiner Ring 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/1380 m²Kleiner Ring 18 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548619 m²Kleiner Ring 19 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/1423 m²Kleiner Ring 20 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549774 m²Kleiner Ring 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553573 m²Kleiner Ring 23 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552/1408 m²Kleiner Ring 25 · 46,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleiner Ring in Seeheim-Jugenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert825 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleiner Ring
NameKleiner Ring
Postleitzahl64342
OrtSeeheim
OrtsteilSeeheim
Breitengrad49.771114
Längengrad8.63819
Vorwahl06151, 06257
TelefonnetzDarmstadt, Seeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSeeheim-Jugenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1226 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR