Kleinzschachwitzer Ufer in 01259 Dresden

Straßenprofil

Kleinzschachwitzer Ufer in Dresden

Die Straße Kleinzschachwitzer Ufer liegt in Dresden im Bereich Kleinzschachwitz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 01259, 01259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinzschachwitz, Laubegast.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 5,2 km, A 4 13,3 km, A 13 15,3 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinzschachwitzer Ufer in Dresden im Bereich Kleinzschachwitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 625 m, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Heidenau in Sachsen 5,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 m65. Grundschule Dresden "Am Waldpark Kleinzschachwitz"
  • Weiterführende Schule1,3 kmSRH Berufliches Gymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita862 mChristliches Kinderhaus
  • Bus313 mDresden Eichbergstraße, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmDresden S-Bahnhof Niedersedlitz, ca. 974 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmDresden S-Bahnhof Niedersedlitz, ca. 974 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR
  • Fernstraße5,7 km42.463 Kfz/Tag
  • A 175,2 kmA 17 / AS Heidenau in Sachsen
  • A 413,3 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSRH Berufliches Gymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSRH Oberschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmSRH Berufliches Gymnasium Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule2,6 kmSchule "Am Landgraben" Dresden mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 683 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 625 m, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kleinzschachwitzer UferDresden
Grundschule740 m

65. Grundschule Dresden "Am Waldpark Kleinzschachwitz"

Kita862 m

Christliches Kinderhaus

Bus313 m

Dresden Eichbergstraße, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 625 m

Klinik / Notfall6,8 km

Universitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,7 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKleinzschachwitzer Ufer 3 01259 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 683 m
  • LidlLidlPirnaer Landstr. 183a 01257 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01259 Dresden-Großzschachwitz, Rathener Str. 24Rathener Str. 24 01259 Dresden-Großzschachwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Leuben Pirnaer Landstr. 154Pirnaer Landstrasse 154 01257 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAdiska Dresden-LaubegastÖsterreicher Straße 24 01279 Dresden-Laubegast
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Marienberger StraßeMarienberger Str. 36 01279 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland HeidenauHauptstraße 3 01809 Heidenau
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01259, Pirnaer Landstr. 230Pirnaer Landstr. 230 01259 Dresden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlttolkewitz 26 01279 Dresden
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenauGüterbahnhofstraße 44 01809 Heidenau
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 519 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 424 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MatzkerMeußlitzer Straße 55 01259 Dresden
    Bäckerei · 519 mOSM
  • Fleischerei Edward SchölzelMeußlitzer Straße 62 01259 Dresden
    Metzgerei · 630 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 813 mOSM
  • Vom Land im Hof
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Crambambuli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 424 mOSM
  • Schankwirtschaft zur Elbterrasse LaubegastKleinzschachwitzer Ufer 7 01259 Dresden
    Restaurant · 632 mOSM
  • Eiseck Kleinzschachwitz
    Eisdiele · 802 mOSM
  • Elbe Kebap HausPillnitzer Landstraße 313A 01326 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 808 mOSM
  • Gästehaus Altkleinzschachwitz No. 1 – Eiscafé und PfannkuchenhausAltkleinzschachwitz 1 01259 Dresden
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hosterwitzer Friedhof
    Friedhof · 355 mOSM
  • Pillnitz Trails - Bicycle Motocross
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Park
    Park · 605 mOSM
  • Tennisclub Dresden-Zschachwitz
    Sportzentrum · 777 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 874 mOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 821 mOSM
  • Kronstädter Platz (Gleisschleife)
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dresden-PillnitzDampfschiffstraße 7 01326 Dresden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-Süd | Außenstelle LeubenZamenhofstraße 1 01257 Dresden
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 441 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 621 mOSM
  • Kläranlage Malschendorf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 148/41.700 m²Kleinzschachwitzer Ufer 2 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/124.136 m²Kleinzschachwitzer Ufer 3 · 29,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 148/51.405 m²Kleinzschachwitzer Ufer 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/13237 m²Kleinzschachwitzer Ufer 5 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/31.890 m²Kleinzschachwitzer Ufer 7 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/8227 m²Kleinzschachwitzer Ufer 7 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 157/114.225 m²Kleinzschachwitzer Ufer 30 · 6,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1601.460 m²Kleinzschachwitzer Ufer 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.460 m²Kleinzschachwitzer Ufer 34 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1657.734 m²Kleinzschachwitzer Ufer 36 · 7,1 % bebautNutzung: WaldFlurstück 168/4500 m²Kleinzschachwitzer Ufer 44 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/7823 m²Kleinzschachwitzer Ufer 46 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/131.221 m²Kleinzschachwitzer Ufer 46a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/21.835 m²Kleinzschachwitzer Ufer 48 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/11.735 m²Kleinzschachwitzer Ufer 50 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/p1.160 m²Kleinzschachwitzer Ufer 54 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/d1.530 m²Kleinzschachwitzer Ufer 58 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/i1.160 m²Kleinzschachwitzer Ufer 60 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/31.028 m²Kleinzschachwitzer Ufer 66 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/g870 m²Kleinzschachwitzer Ufer 68 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/f700 m²Kleinzschachwitzer Ufer 72 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/51.673 m²Kleinzschachwitzer Ufer 78 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/d1.110 m²Kleinzschachwitzer Ufer 80 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/l1.220 m²Kleinzschachwitzer Ufer 82 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/a1.590 m²Kleinzschachwitzer Ufer 84 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/41.825 m²Kleinzschachwitzer Ufer 86 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/2749 m²Kleinzschachwitzer Ufer 90 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/3714 m²Kleinzschachwitzer Ufer 92 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/53.776 m²Kleinzschachwitzer Ufer 94 · 6,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinzschachwitzer Ufer in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinzschachwitzer Ufer
NameKleinzschachwitzer Ufer
Postleitzahl01259
OrtDresden
OrtsteilKleinzschachwitz
Breitengrad51.013672
Längengrad13.852108
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kleinzschachwitzer Ufer