Kleiststr. / Kleiststraße in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Kleiststraße in Wegberg

Die Straße Kleiststraße liegt in Wegberg im Bereich Wegberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wegberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 7,3 km, A 52 7,9 km, A 61 9,1 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleiststraße in Wegberg im Bereich Wegberg erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 259 m, weiterführend 141 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,6 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkelenz-Ost 7,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule259 mErich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule141 mEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg
  • Kita120 mSpielgruppe Glückskinder
  • Bus216 mWegberg, Schulzentrum, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße5,5 km10.212 Kfz/Tag
  • A 467,3 kmA 46 / AS Erkelenz-Ost
  • A 527,9 kmA 52 / AS Schwalmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium209 mMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule141 mEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 259 m, weiterführend 141 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,6 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 657 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleiststraßeWegberg
Grundschule259 m

Erich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg

Kita120 m

Spielgruppe Glückskinder

Bus216 m

Wegberg, Schulzentrum, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 25,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,5 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 657 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 775 m
  • EDEKAGetränke Center Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41179, Geusenstr. 20Geusenstr. 20 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 773 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 502 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 502 mOSM
  • AutomatenkioskPassage Alt Berk 9 41844 Wegberg
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • KohlenPassage Alt Berk 7 41844 Wegberg
    Metzgerei · 547 mOSM
  • Getränkehandel Hansen & BildsteinHeidekamp 5 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 864 mOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MensaMarkusstraße 40 41844 Wegberg
    Restaurant · 206 mOSM
  • Brunnenbistro
    Café · 496 mOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 505 mOSM
  • Jimmy's Burger
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • Zur Alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 51 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 631 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 699 mOSM
  • FriedhofBahnhofstraße 41844 Wegberg
    Friedhof · 974 mOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 469 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Freiwillige Feuerwehr Wegberg
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 723 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 671 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • Zentralkläranlage Wegberg41844 Wegberg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 226 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 226 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 441328 m²Kleiststraße 1 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479288 m²Kleiststraße 2 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440287 m²Kleiststraße 3 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478246 m²Kleiststraße 4 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439288 m²Kleiststraße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477246 m²Kleiststraße 6 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438289 m²Kleiststraße 7 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476246 m²Kleiststraße 8 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437288 m²Kleiststraße 9 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475234 m²Kleiststraße 10 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436288 m²Kleiststraße 11 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474234 m²Kleiststraße 12 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435288 m²Kleiststraße 13 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473234 m²Kleiststraße 14 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434321 m²Kleiststraße 15 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472234 m²Kleiststraße 16 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493215 m²Kleiststraße 18 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494261 m²Kleiststraße 20 · 42,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleiststraße in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleiststraße
AbkürzungKleiststr.
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilWegberg
Breitengrad51.135479
Längengrad6.278512
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR