Kleiststr. / Kleiststraße in 42553 Velbert

Straßenprofil

Kleiststraße in Velbert

Die Straße Kleiststraße liegt in Velbert im Bereich Neviges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neviges.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 535 2,4 km, A 46 5,1 km, A 44 6,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleiststraße in Velbert im Bereich Neviges erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 301 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 726 m, Regionalbahn 949 m, Tram 11,5 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 535 / AS Tönisheide 2,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 980 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule301 mStädt. Kath. Grundschule Velbert-Neviges Sonnenschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Gesamtschule Waldschlösschen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita127 mStädt. Kindertagesstätte Adalbert-Stifter-Straße
  • Bus178 mVelbert Schillerstraße, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn726 mVelbert Rosenhügel Bahnhof, ca. 433 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn949 mVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal
  • Fernstraße5,1 km37.486 Kfz/Tag
  • A 5352,4 kmA 535 / AS Tönisheide
  • A 465,1 kmA 46 / AS Wuppertal-Katernberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmStädt. Gymnasium Langenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädt. Gesamtschule Waldschlösschen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmErzbischöfliche Realschule Dönberg Priv. staatlich genehmigte Ersatzschule der Sek.I des Erzbistums Köln · Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg Bleibergquelle Priv. Schule der Sekundarstufe II und Fachschule für Sozialpädagogik · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmEv. Förderschule der Bergischen Diakonie Aprath, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Deilbachtal · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-An der Beek <Raumeinheit C> · 52,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 908 ha, Gewerbe 387 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederbergisches Huegelland &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Hefel &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-An der Beek <Raumeinheit C>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 726 m, Regionalbahn 949 m, Tram 11,5 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 475 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 301 m, weiterführend 1,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleiststraßeVelbert
Grundschule301 m

Städt. Kath. Grundschule Velbert-Neviges Sonnenschule - Primarstufe -

Kita127 m

Städt. Kindertagesstätte Adalbert-Stifter-Straße

Bus178 m

Velbert Schillerstraße, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 726 m, Regionalbahn 949 m, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

AGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5355,1 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 475 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 540 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Rosenhügel 40-42 42553 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 475 m
  • EDEKAEDEKA ThielAm Rosenhügel 40 42553 Velbert-Neviges
    Lebensmittel · 533 mQuelle
  • LidlLidlElberfelder Str. 103 42553 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42553 Velbert, Bernsaustr. 7 - 9Bernsaustr. 7 - 9 42553 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Wülfrather MitteWilhelmstr. 137 B 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAWichlinghauser+Markt+19 42277 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchieferbruch 4 42553 Velbert
    Drogerie · 540 mQuelle
  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-MitteFriedrichstraße 303-311 42551 Velbert
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 165 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 209 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kleine Weinhalle
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • BüschAm Rosenhügel Velbert
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 733 mOSM
  • Naturfleischerei JanuttaSiebeneicker Straße 1 42553 Velbert
    Metzgerei · 865 mOSM
  • Gemüsepavillon Ardic
    Obst/Gemüse · 965 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kitsa's
    Restaurant · 209 mOSM
  • Bei Sotto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 317 mOSM
  • Eis Café Cortina
    Eisdiele · 438 mOSM
  • Toscana Stübchen
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • Café Edelweiss
    Café · 900 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 129 mOSM
  • Dönbergstraße
    Spielplatz · 150 mOSM
  • SportzentrumHohenbruchstraße 25 42553 Velbert
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 505 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Cambio Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Neviges
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • Polizeiwache NevigesAm Stadtgarten 4 42553 Velbert
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Aprath
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 300 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 39 m; Acker 4 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleiststraße in Velbert

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleiststraße
AbkürzungKleiststr.
Postleitzahl42553
OrtVelbert
OrtsteilNeviges
Breitengrad51.306896
Längengrad7.100126
Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056
TelefonnetzVelbert, Velbert-Langenberg, Velbert-Neviges, Heiligenhaus
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeVelbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B931 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR