Bodenrichtwert260 €/m² · Nutzungsart WS, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 43 1,6 km, A 2 2,6 km, A 42 6,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kleiststraße in Herten im Bereich Stadtmitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kleiststraße in Herten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 562 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 313 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,4 % Wald, 0,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule3,3 kmAlexandrine-Hegemann-Berufskolleg Schule der Sek. II des Bistums Münster Bereich: Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
Förderschule1,8 kmAchtenbeckschule, Förderschule der Stadt Herten, Förderschwerp. Lernen, Sprache und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Quellmuehlenbach, NSG Bertlich · 9,4 % NaturschutzgebietLandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck · 32,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,2 %, Verkehr 11,4 %NutzungsstrukturWohnbau 758 ha, Gewerbe 270 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hertener Schlosswald (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Eckerresse / Surresse / Sienbeck; LSG-Haldenlandschaft Hoppenbruch; LSG-Haus Oberfeldingen; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Herten <temporaer>; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Rennbach; LSG-Resser Mark / Im Emscherbruch
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 562 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 313 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,4 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Bevölkerungsentwicklung66/100-121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KleiststraßeHerten
Grundschule1,1 km
Anton-Wiggermann-Schule Stuckenbusch/ Hochlar, Schulverbund Gem.Grundschule der Stadt Recklinghausen
Kita599 m
Kath. Kindergarten St. Antonius, Haempenkamp
Bus/Rufbus313 m
Herten Reitkamp, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,4 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WS, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 310 €/m² in 29 m; reines Wohngebiet 230 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.945 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WS, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.945 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 781 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 313 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,4 km, U-Bahn 6,2 km, Fernzug 3,5 km; Bus/Rufbus: Herten Reitkamp (313 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 643 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St. Elisabeth-Hospital, Herten, Hubschrauberlandeplatz, Herten, 1,0 km
Schulen
Grundschule: Anton-Wiggermann-Schule Stuckenbusch/ Hochlar, Schulverbund Gem.Grundschule der Stadt Recklinghausen (1,1 km); weiterführend: Städtisches Gymnasium Herten (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 48,2 %, Verkehr 11,4 %, Wald 14,4 %, Landwirtschaft 22,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 758 ha, Industrie/Gewerbe 270 ha (Herten, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 121 Recklinghausen II, Wahlbeteiligung 80,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,8 %, SPD 23,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 121
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 22.275 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 583 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 60.941 Einwohner (Stand 31.12.2024), -121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +196, 3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
5.861 unter 10 Jahre (9,6 %), 15.124 ab 65 Jahre (24,8 %) (Herten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
18.273 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herten, Stadt), Stand 30.06.2024
61.062 Einwohner (Herten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.346, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Recklinghausen/Herten, A043011, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 2 / Kreuz Recklinghausen, A002008#A043012, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 42 / AS Herne-Crange, A042020, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Antonius, Haempenkamp 599 m, Städt. Kindergarten Disteln 783 m, AWO-Kita Kaiserstraße, Herten 999 m, Städt. TEK Gartenstraße ("Garten der Abenteuer") 1,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.