Kleverberg in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Kleverberg in Bitburg

Die Straße Kleverberg liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,6 km, A 64 22,6 km, A 602 22,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleverberg in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 400 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 369 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule400 mSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita353 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus188 mBitburg, Grundschule Süd, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus369 mBitburg, Mötscher Straße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall172 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,2 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,6 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6422,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium400 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule486 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule533 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 400 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 636 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 188 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 369 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleverbergBitburg
Grundschule280 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita353 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus188 m

Bitburg, Grundschule Süd, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 369 m

Klinik / Notfall172 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,2 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 636 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 670 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 804 mQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 636 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 281 mOSM
  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 297 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Damaskus Kebap HausMötscher Straße 14 54634 Bitburg
    Restaurant · 278 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 328 mOSM
  • Café Wagner
    Café · 337 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 531 mOSM
  • City Fit
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 506 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 25: 4

Flurstück 255/34789 m²Kleverberg 1 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/43600 m²Kleverberg 2 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/33619 m²Kleverberg 3 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/41624 m²Kleverberg 4 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/32635 m²Kleverberg 5 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/40616 m²Kleverberg 6 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/126442 m²Kleverberg 7 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/39629 m²Kleverberg 8 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/30542 m²Kleverberg 9 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/38616 m²Kleverberg 10 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/29547 m²Kleverberg 11 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/37600 m²Kleverberg 12 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/63604 m²Kleverberg 13 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/59579 m²Kleverberg 14 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/67592 m²Kleverberg 15 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/143596 m²Kleverberg 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/138386 m²Kleverberg 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/125688 m²Kleverberg 18 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/137380 m²Kleverberg 19 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1287/10804 m²Kleverberg 20 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/84459 m²Kleverberg 21 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/111396 m²Kleverberg 23 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/1122 m²Kleverberg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1284/34583 m²Kleverberg 24 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/109403 m²Kleverberg 25 · 23,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/1104 m²Kleverberg 25 · 21,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/1134 m²Kleverberg 25 · 34,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/1142 m²Kleverberg 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1284/32363 m²Kleverberg 26 · 21,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleverberg in Bitburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleverberg
NameKleverberg
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.970364
Längengrad6.528259
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR