Kleverstücke in 21339 Lüneburg

Straßenprofil

Kleverstücke in Lüneburg

Die Straße Kleverstücke liegt in Lüneburg im Bereich Ochtmissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochtmissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 909 m, A 25 20,0 km, A 7 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleverstücke in Lüneburg im Bereich Ochtmissen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 31,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 909 m
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule1,5 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita647 mKinami Ochtmissen (PädIn e.V.)
  • Bus170 mLüneburg, Teilfeld, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,9 km20.444 Kfz/Tag
  • A 39909 mA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2520,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 31,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleverstückeLüneburg
Grundschule679 m

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita647 m

Kinami Ochtmissen (PädIn e.V.)

Bus/Rufbus170 m

Lüneburg, Teilfeld, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 31,8 km

Klinik / Notfall4,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2166,9 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21339, Am Alten Eisenwerk 8Am Alten Eisenwerk 8 21339 Lüneburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 654 mnächste lokale Versorgung
  • Café 669 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofbäckerei
    Bäckerei · 654 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 924 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HofcaféOchtmisser Str. 10 21339 Lüneburg
    Café · 669 mOSM
  • BacchusHamburger Landstraße 34 21339 Lüneburg
    Restaurant · 737 mOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 979 mOSM
  • McDonald'sBei der Pferdehütte 1 21339 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 907 mOSM
  • Ochtmisser Sportverein von 1983 e.V.
    Sportzentrum · 948 mOSM
  • St. Wilhadifriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ochtmisser Straße / Ochtmissen
    Fahrradverleih · 604 mOSM
  • Thorn
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Ochtmissen Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 33: 2, Nr. 34: 2, Nr. 36: 2 …

Flurstück 29/13711 m²Kleverstücke 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/53752 m²Kleverstücke 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/52743 m²Kleverstücke 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/68775 m²Kleverstücke 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/70752 m²Kleverstücke 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/67693 m²Kleverstücke 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/81949 m²Kleverstücke 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/45667 m²Kleverstücke 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/88882 m²Kleverstücke 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/72658 m²Kleverstücke 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/79881 m²Kleverstücke 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/49665 m²Kleverstücke 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/74826 m²Kleverstücke 14 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/50575 m²Kleverstücke 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/93742 m²Kleverstücke 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/22450 m²Kleverstücke 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/111.850 m²Kleverstücke 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/32396 m²Kleverstücke 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/33448 m²Kleverstücke 20A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/381.057 m²Kleverstücke 21 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/28405 m²Kleverstücke 22 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/27404 m²Kleverstücke 22A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/401.036 m²Kleverstücke 23 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/16819 m²Kleverstücke 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/179580 m²Kleverstücke 25 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/41982 m²Kleverstücke 26 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/213554 m²Kleverstücke 27 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/181600 m²Kleverstücke 28 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/177564 m²Kleverstücke 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/185547 m²Kleverstücke 30 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/234168 m²Kleverstücke 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/154655 m²Kleverstücke 31 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/168548 m²Kleverstücke 32 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/151700 m²Kleverstücke 33 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/226237 m²Kleverstücke 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/167599 m²Kleverstücke 34 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/236502 m²Kleverstücke 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 22/166652 m²Kleverstücke 36 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2371.486 m²Kleverstücke 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 22/165630 m²Kleverstücke 38 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/230700 m²Kleverstücke 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 22/150723 m²Kleverstücke 40 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/225842 m²Kleverstücke 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleverstücke in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleverstücke
NameKleverstücke
Postleitzahl21339
OrtLüneburg
OrtsteilOchtmissen
Breitengrad53.279957
Längengrad10.387363
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR