Klingbachstr. / Klingbachstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Klingbachstraße in Landau

Die Straße Klingbachstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,1 km, A 61 26,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingbachstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 232 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 591 m, Tram 25,3 km, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule232 mGrundschule Thomas-Nast-Schule Landau
  • Weiterführende Schule634 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita348 mKatholische Kindertagesstätte Landau Christ König
  • Bus185 mLandau, Dammühlstraße, ca. 549 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn591 mLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,0 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,1 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6126,2 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium634 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule688 mIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule666 mNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule999 mNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 232 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 591 m, Tram 25,3 km, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 108 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlingbachstraßeLandau
Grundschule232 m

Grundschule Thomas-Nast-Schule Landau

Kita348 m

Katholische Kindertagesstätte Landau Christ König

Bus185 m

Landau, Dammühlstraße, ca. 549 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 591 m, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall1,3 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,0 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 542 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 108 mQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 146 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 225 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 234 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstbahnstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 542 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 832 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 208 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 220 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzHorststraße 35 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 146 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 614 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 795 mOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 799 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lawiar Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 220 mOSM
  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • Taurus
    Café · 482 mOSM
  • Raddegaggl-StubbIndustriestraße 9A 76829 Landau in der Pfalz
    Restaurant · 497 mOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 807 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Thomas-Nast-Schule
    Sportzentrum · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Park
    Park · 536 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 699 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 444 mOSM
  • Am GroßmarktAm Großmarkt 2 76829 Landau
    Carsharing · 498 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 397 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0035, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3552/3729 m²Klingbachstraße 2 A · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/3629 m²Klingbachstraße 2 B · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/3529 m²Klingbachstraße 2 C · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3545/1458 m²Klingbachstraße 5 · 54,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3552/3192 m²Klingbachstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3545553 m²Klingbachstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3549511 m²Klingbachstraße 9 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/5211 m²Klingbachstraße 10 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3549/1212 m²Klingbachstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/6218 m²Klingbachstraße 12 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3549/2286 m²Klingbachstraße 13 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/7387 m²Klingbachstraße 14 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3550/19317 m²Klingbachstraße 15 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/8407 m²Klingbachstraße 16 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3550/20265 m²Klingbachstraße 17 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/9245 m²Klingbachstraße 18 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3550/21279 m²Klingbachstraße 19 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3550/22326 m²Klingbachstraße 21 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3555401 m²Klingbachstraße 23 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3555/3282 m²Klingbachstraße 25 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3555/4281 m²Klingbachstraße 25 A · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3555/5819 m²Klingbachstraße 27 A · 21,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3567/1733 m²Klingbachstraße 29 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3562/1995 m²Klingbachstraße 42 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3569/4956 m²Klingbachstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3569/5748 m²Klingbachstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582/9467 m²Klingbachstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582/1201 m²Klingbachstraße 60 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582/2135 m²Klingbachstraße 62 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582/4161 m²Klingbachstraße 66 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582/5284 m²Klingbachstraße 68 · 41,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingbachstraße in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingbachstraße
AbkürzungKlingbachstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.202633
Längengrad8.122266
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR