Die Straße Klingenstraße in Heroldsbach im Bereich Heroldsbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Klingenstraße in Heroldsbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 175 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 774 m, weiterführend 774 m.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,6 km, 66.334 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -13.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 774 m, weiterführend 774 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkwald bei Baiersdorf, Waldgebiet Untere Mark · 0,3 % FFH, Aischgrund, Markwald bei Baiersdorf · 1,6 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 13 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langenbachgrund und Haarweiherkette (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markwald bei Baiersdorf; Waldgebiet Untere Mark | Vogelschutzgebiet: Aischgrund; Markwald bei Baiersdorf
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
Schulen93/100Grundschule 774 m, weiterführend 774 m
Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 66.334 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung62/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -13
Gesundheit76/100Traumazentrum 6,7 km
E-Mobilität76/10011 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KlingenstraßeHeroldsbach
Grundschule774 m
Grundschule Heroldsbach
Kita722 m
Katholischer Kindergarten St. Michael
Bus175 m
Heroldsbach Friedhof, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.119 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.037 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.030 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 175 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km, U-Bahn 23,1 km, Fernzug 10,9 km; Bus: Heroldsbach Friedhof (175 m); ca. 46 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 53,3 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Heroldsbach, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.050 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -13, -2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
489 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.084 ab 65 Jahre (21,5 %) (Heroldsbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
444 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heroldsbach), Stand 30.06.2024
5.045 Einwohner (Heroldsbach, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Baiersdorf-Nord, A073029, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Erlangen-West, A003081, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten St. Michael 722 m, Sankt Michael 729 m, Kath. Kindergarten St.Josef 1,1 km, Großtagespflege Rappelkiste 1,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.