Klingenthaler Str. / Klingenthaler Straße in 08258 Markneukirchen

Straßenprofil

Klingenthaler Straße in Markneukirchen

Die Straße Klingenthaler Straße liegt in Markneukirchen im Bereich Markneukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markneukirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 19,3 km, A 93 20,7 km Luftlinie
  • Breitband73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingenthaler Straße in Markneukirchen im Bereich Markneukirchen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.094 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 19,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Markneukirchen
  • Weiterführende Schule301 mGymnasium Markneukirchen
  • Kita0 mHort am Schwarzbach / OT Erlbach
  • Bus110 mMarkneukirchen, Wohlhausener Straße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,2 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGunzen, Bahnhof
  • Klinik / Notfall23,8 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße8,8 km7.404 Kfz/Tag
  • A 7219,3 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9320,7 kmA 93 / AS Schönwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium301 mGymnasium Markneukirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmZentralschule Adorf, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule21,6 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHüttenbach, Landesgemeinde · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Klingenthal, Bergwiesen um Rohrbach und Hennebachtal · 3,6 % FFH, Elstergebirge · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Vogtland · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rauner- und Haarbachtal (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Klingenthal; Bergwiesen um Rohrbach und Hennebachtal; Buchenwälder um Klingenthal; Raunerbach- und Haarbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Hüttenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 492 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 7.404 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +13
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 24,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Plauen-Süd 19,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klingenthaler StraßeMarkneukirchen
Grundschule2,4 km

Grundschule Markneukirchen

Kita0 m

Hort am Schwarzbach / OT Erlbach

Bus110 m

Markneukirchen, Wohlhausener Straße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 43,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall23,8 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 928,8 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08258 Markneukirchen, Schützenstr. 15Schützenstr. 15 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MeißnerPoststraße 2 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel · 931 mQuelle
  • LidlLidlAdorfer Str. 49 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarkneukirchner+Straße+52-54 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ElsterstraßeElsterstr. 49 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • ALDI NordALDI NordElster Straße 77 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarkneukirchen, 08258, Adorfer Str. 47Adorfer Str. 47 08258 Markneukirchen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 490 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bio-LadenStraße des Friedens 2 08258 Markneukirchen
    Kiosk / Convenience · 490 mOSM
  • Fleischerei SchumacherUnterer Markt 14 08258 Markneukirchen
    Metzgerei · 606 mOSM
  • Bäckerei SchusterAlbertstraße 2 08258 Markneukirchen
    Bäckerei · 801 mOSM
  • Bier Müller
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bayrische BierstubeStraße des Friedens 23 08258 Markneukirchen
    Restaurant · 313 mOSM
  • Café Behrend
    Café · 334 mOSM
  • Burger 25An der Musikhalle 12 08258 Markneukirchen
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Berghütt'n
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Gymnasium MarkneukirchenAlte Wohlhausener Straße 10 08258 Markneukirchen
    Sportzentrum · 114 mOSM
  • Park
    Park · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 516 mOSM
  • Paulusschlössel
    Gartenanlage · 759 mOSM
  • Friedhof Markneukirchen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Altes Depot der Freiwliigen Feuerwehr MarkneukirchenSchulstraße 11 08258 Markneukirchen
    Feuerwehr · 314 mOSM
  • Polizeistandort Bad Elster
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kreisentsorgungs GmbH Vogtland (KEV)
    Glascontainer · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Zweckverband Wasser / Abwasser Vogtland
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingenthaler Straße in Markneukirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingenthaler Straße
AbkürzungKlingenthaler Str.
Postleitzahl08258
OrtMarkneukirchen
OrtsteilMarkneukirchen
Breitengrad50.313015
Längengrad12.337635
Vorwahl037422, 037423
TelefonnetzMarkneukirchen, Adorf Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeMarkneukirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR