Klingweg in 76887 Bad Bergzabern

Straßenprofil

Klingweg in Bad Bergzabern

Die Straße Klingweg liegt in Bad Bergzabern im Bereich Bad Bergzabern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76887 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bergzabern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 11,9 km, A 5 31,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klingweg in Bad Bergzabern im Bereich Bad Bergzabern erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 552 m, Tram 25,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.777 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 9.688 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +158
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 11,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmBöhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita919 mEv. Kindergarten
  • Bus191 mBad Bergzabern, Landauer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn552 mBad Bergzabern, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße6,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 6511,9 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 531,8 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule962 mBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Steinbühl, Oberes Hirtenbachtal · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Erlenbach und Klingbach · 10,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 77,3 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Steinbühl (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Erlenbach und Klingbach | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Steinbühl; Oberes Hirtenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 552 m, Tram 25,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 153 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.777 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 9.688 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Rohrbach 11,9 km
  • Wohnungsmarkt76/1006,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Naturnähe76/10054,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlingwegBad Bergzabern
Grundschule1,3 km

Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern

Kita919 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus191 m

Bad Bergzabern, Landauer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 552 m, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall12,3 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4276,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 153 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 436 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 153 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK Bad BergzabernKlingweg 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 201 mQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 237 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 436 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • busch & naab
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 369 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktKapeller Straße 11a 76887 Bad Bergzabern
    Getränkemarkt · 466 mOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 619 mOSM
  • Lili Markt
    Kiosk / Convenience · 691 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sKapeller Straße 1g 76887 Bad Bergzabern
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • Bechtolina
    Eisdiele · 481 mOSM
  • Zum Klemo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • 1870-Ihr GasthausBahnhofstraße 5 76887 Bad Bergzabern
    Restaurant · 632 mOSM
  • Rebmann ManufakturPetronellastraße 33 76887 Bad Bergzabern
    Café · 870 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Skating
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Park
    Park · 647 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 722 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 788 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BergzabernKapeller Straße 30 76887 Bad Bergzabern
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 563 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0014, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 2442/234.815 m²Klingweg 1 · 93,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2451/83.911 m²Klingweg 2 · 33,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2452/49.624 m²Klingweg 3 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2581/2427 m²Klingweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Rebfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76887

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klingweg in Bad Bergzabern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klingweg
NameKlingweg
Postleitzahl76887
OrtBad Bergzabern
OrtsteilBad Bergzabern
Breitengrad49.103992
Längengrad8.011236
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeBad Bergzabern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR