Klinkumer Str. / Klinkumer Straße in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Klinkumer Straße in Wegberg

Die Straße Klinkumer Straße liegt in Wegberg im Bereich Bissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bissen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 7,6 km, A 46 7,9 km, A 61 9,9 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klinkumer Straße in Wegberg im Bereich Bissen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 903 m, weiterführend 984 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schwalmtal 7,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule903 mErich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule984 mEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg
  • Kita847 mStädt. Kindergarten Klinkum
  • Bus96 mWegberg, Bissen,Wegberg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße5,2 km6.423 Kfz/Tag
  • A 527,6 kmA 52 / AS Schwalmtal
  • A 467,9 kmA 46 / AS Erkelenz-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule984 mEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 427 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 96 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 903 m, weiterführend 984 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klinkumer StraßeWegberg
Grundschule903 m

Erich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg

Kita847 m

Städt. Kindergarten Klinkum

Bus96 m

Wegberg, Bissen,Wegberg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2215,2 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 481 m
  • EDEKAGetränke Center Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannErkelenz, 41812, Antwerpener Str. 4Antwerpener Str. 4 41812 Erkelenz
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 478 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 389 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 427 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 389 mOSM
  • Fleischerei EsserFußbachstraße 36 41844 Wegberg
    Metzgerei · 390 mOSM
  • AutomatenkioskPassage Alt Berk 9 41844 Wegberg
    Kiosk / Convenience · 699 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Axel's Soul KitchenAlte Landstraße 5 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • Brunnenbistro
    Café · 752 mOSM
  • Der GriecheHauptstraße 14 41844 Wegberg
    Restaurant · 804 mOSM
  • Zur Alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 903 mOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 642 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 764 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 772 mOSM
  • SporthalleMaaseiker Straße 43 41844 Wegberg
    Sportzentrum · 864 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 962 mOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 683 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 975 mOSM
  • LG Klinkum - Freiwillige Feuerwehr WegbergEintrachtsweg 4 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 929 mOSM
  • Zentralkläranlage Wegberg41844 Wegberg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 16 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 16 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 263908 m²Klinkumer Straße 1 · 12,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22590 m²Klinkumer Straße 2 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4461 m²Klinkumer Straße 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21567 m²Klinkumer Straße 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5525 m²Klinkumer Straße 5 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20500 m²Klinkumer Straße 6 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3892.040 m²Klinkumer Straße 7 · 10,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 66580 m²Klinkumer Straße 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.766 m²Klinkumer Straße 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247421 m²Klinkumer Straße 19 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233332 m²Klinkumer Straße 21 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546847 m²Klinkumer Straße 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234308 m²Klinkumer Straße 23 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5472.282 m²Klinkumer Straße 24 · 6,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 221654 m²Klinkumer Straße 25 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548563 m²Klinkumer Straße 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245276 m²Klinkumer Straße 27 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564371 m²Klinkumer Straße 28 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.147 m²Klinkumer Straße 29 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 24624 m²Klinkumer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563369 m²Klinkumer Straße 30 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372.984 m²Klinkumer Straße 31 · 10,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 552439 m²Klinkumer Straße 32 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554465 m²Klinkumer Straße 34 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555462 m²Klinkumer Straße 36 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562592 m²Klinkumer Straße 38 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561592 m²Klinkumer Straße 40 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568418 m²Klinkumer Straße 42 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567419 m²Klinkumer Straße 44 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klinkumer Straße in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klinkumer Straße
AbkürzungKlinkumer Str.
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilBissen
Breitengrad51.13718
Längengrad6.266374
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR