Klintgasse in 38239 Salzgitter

Straßenprofil

Klintgasse in Salzgitter

Die Straße Klintgasse liegt in Salzgitter im Bereich Beddingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beddingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,8 km, A 36 5,7 km, A 391 8,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klintgasse in Salzgitter im Bereich Beddingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.946 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +755 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Thiede 2,8 km
  • E-Mobilität: 155 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Steterburg
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule Thiede
  • Kita1,5 kmAWO Kindertagesstätte Adalbert-Stifter-Straße
  • Bus90 mSZ-Beddingen, Ort, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSZ-Watenstedt, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße1,7 km37.601 Kfz/Tag
  • A 392,8 kmA 39 / AS Salzgitter-Thiede
  • A 365,7 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium im Schloß · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule Thiede · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmPestalozzischule Salzgitter, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz, Köppelmannsberg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese · 2,0 % FFH, Heerter See, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsselgrabenniederung, Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.668 ha, Gewerbe 1.950 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tagebau Haverlahwiese (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese; Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Asselgrabenniederung; Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Beddinger Holz und Langes Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/100155 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 15,8 %, Kinderarmut 24,1 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 37.601 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlintgasseSalzgitter
Grundschule3,0 km

Grundschule Steterburg

Kita1,5 km

AWO Kindertagesstätte Adalbert-Stifter-Straße

Bus/Rufbus90 m

SZ-Beddingen, Ort, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,7 km

37.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchäferwiese 8A 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlSchäferwiese 3 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ThiedePanscheberg 2 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38239 Salzgitter-Thiede, Dr.-Wilhelm-Höck-Ring 1 - 3Dr.-Wilhelm-Höck-Ring 1 - 3 38239 Salzgitter-Thiede
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Salzgitter - LebenstedtWildkamp 38 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 6,1 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38239, Schäferwiese 4 cSchäferwiese 4 c 38239 Salzgitter
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richters Altstadt-BäckereiSchäferwiese 10a 38239 Salzgitter
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Schaper
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Obsthof RießGeiteldestraße 75 38122 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice Michael BrandesBraunschweiger Straße 8 38159
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Denver’s BrauereiRingstraße 56A 38304 Wolfenbüttel
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeThingstraße 11 38239 Salzgitter
    Restaurant · 161 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Cafeteria HauptverwaltungEisenhüttenstraße 99 38239 Salzgitter
    Café · 2,4 kmOSM
  • Gaststätte Fortuna
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Wolfenbüttler EismanufakturAm Alten Schlachthof 2 38304 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 973 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Rot-Weiss Steterburg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike / Nibelungen Braunschweig
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM
  • Sheepersharing - MünchenstraßeMünchenstraße 20 38120 Braunschweig
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beddingen
    Feuerwehr · 365 mOSM
  • Polizeistation Salzgitter-ThiedeSchulring 16 38239 Salzgitter
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • A1
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone klOT-Beddingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klintgasse
NameKlintgasse
Postleitzahl38239
OrtSalzgitter
OrtsteilBeddingen
Breitengrad52.182415
Längengrad10.42439
Vorwahl05300, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtSalzgitter, Stadt
GemeindeSalzgitter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR