Klosterberg in 63849 Leidersbach

Straßenprofil

Klosterberg in Leidersbach

Die Straße Klosterberg liegt in Leidersbach im Bereich Ebersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,3 km, A 45 15,8 km, A 66 29,5 km Luftlinie
  • Breitband14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterberg in Leidersbach im Bereich Ebersbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 8,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.431 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 9,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 69.939 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmHerigoyen-Grundschule Sulzbach
  • Weiterführende Schule2,4 kmHerigoyen-Mittelschule Sulzbach
  • Kita961 mSt. Barbara
  • Bus193 mEbersbach, Siedlungsstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSulzbach (Main), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße9,8 km69.939 Kfz/Tag
  • A 39,3 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 4515,8 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmKarl-Theodor-von-Dalberg-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmHerigoyen-Mittelschule Sulzbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,4 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,0 kmComenius-Schule, Förderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Aschaffenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 68,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen im Sulzbachtal (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 8,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 416 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.431 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterbergLeidersbach
Grundschule2,4 km

Herigoyen-Grundschule Sulzbach

Kita961 m

St. Barbara

Bus193 m

Ebersbach, Siedlungsstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,8 km

69.939 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63849 Leidersbach, Schlaghecke 2Schlaghecke 2 63849 Leidersbach
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 78 63834 Sulzbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 84 63834 Sulzbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchweinheimMolkenbornstr. 2-4 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA StengerWürzburger Straße 188 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKulmbacher Straße 2 63743 Aschaffenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstbau Wolf
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Aulbach's Wurstlädchen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bärschneider
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • WeltladenJahnstraße 3 63834 Sulzbach am Main
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke Schüßler
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diner Coffee & Grill
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Ellis Gartenwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé RomeoHauptstraße 63834 Sulzbach am Main
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Deniz Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Familie EinzigartigBollenwaldstraße 105 63743 Aschaffenburg
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Waldspielplatz Ebersbach
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Park
    Park · 613 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Main-Spessart-Halle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EbersbachFloßgasse 5
    Feuerwehr · 924 mOSM
  • Polizeiinspektion Aschaffenburg
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 444 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 784 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Niedernberg
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klosterberg, 63849 Leidersbach
Position: 49.908512, 9.191310

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterberg in Leidersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterberg
NameKlosterberg
Postleitzahl63849
OrtLeidersbach
OrtsteilEbersbach
Breitengrad49.908512
Längengrad9.19131
Vorwahl06028, 06092
TelefonnetzSulzbach a Main, Heimbuchenthal
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeLeidersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft929 EUR/Ew.BBSR INKAR