Klostergasse in 74538 Rosengarten

Straßenprofil

Klostergasse in Rosengarten

Die Straße Klostergasse liegt in Rosengarten im Bereich Rieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rieden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,4 km, A 81 30,5 km, A 7 36,8 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klostergasse in Rosengarten im Bereich Rieden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 23,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 13,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Rosengarten
  • Weiterführende Schule4,0 kmErasmus-Widmann-Gymnasium im Schulzentrum West
  • Kita1,0 kmKindergarten Rieden
  • Bus146 mRieden Ort, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSchwäbisch Hall Bahnhof, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße21,8 km17.470 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8130,5 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,5 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmRealschule Schenkensee · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,1 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule44,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Schwäbisch Haller Bucht · 8,0 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDendelbachtal, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 17,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Dendelbachtal; Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Kochertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 23,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,0 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Naturnähe68/10035,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlostergasseRosengarten
Grundschule2,0 km

Grundschule Rosengarten

Kita1,0 km

Kindergarten Rieden

Bus/Rufbus146 m

Rieden Ort, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall7,1 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1421,8 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74538 Rosengarten, Karl-Kurz-Str. 1Karl-Kurz-Str. 1 74538 Rosengarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 65 74545 Michelfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall, SteinbeisSteinbeisweg 30 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GreinerHagenbacher Ring 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlSteinbeißweg 2 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMACrailsheimer+Straße+67 74523 Schwäbisch+Hall
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 66 74545 Michelfeld
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch HallNeue Str. 22 - 24 74523 Schwäbisch Hall
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 267 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 693 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Mack
    Metzgerei · 267 mOSM
  • Gräter's Backhaus und CaféHauptstraße 18 74538 Rosengarten
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkehandel Bühl
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof OchsenHauptstraße 37 74538 Rosengarten
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Han Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bibersfelder BesenLuckenbacher Straße 1 74523 Schwäbisch Hall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Hofcafé SpeckBuchhornweg 2/1 74544 Michelbach an der Bilz
    Café · 3,6 kmOSM
  • Cafe/Eisdiele BrentaIm Haal 5 74523 Schwäbisch Hall
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rieden
    Friedhof · 81 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 563 mOSM
  • SV Rieden
    Sportzentrum · 587 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RosengartenHaller Straße 112 74538 Rosengarten
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier Schwäbisch HallSalinenstraße 18 74523 Schwäbisch Hall
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rieden
    Kläranlage · 693 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klostergasse, 74538 Rosengarten
Position: 49.065418, 9.707975

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klostergasse in Rosengarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klostergasse
NameKlostergasse
Postleitzahl74538
OrtRosengarten
OrtsteilRieden
Breitengrad49.065418
Längengrad9.707975
Vorwahl0791
TelefonnetzSchwäbisch Hall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeRosengarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.018 EUR/Ew.BBSR INKAR