Klosterhof in 23795 Högersdorf

Straßenprofil

Klosterhof in Högersdorf

Die Straße Klosterhof liegt in Högersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23795 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 755 m, A 20 3,7 km, A 1 17,4 km Luftlinie
  • Breitband79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterhof in Högersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 26,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 6.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Bad Segeberg-Süd 755 m
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 20,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFranz-Claudius-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte BUNTE BANDE
  • Bus199 mHögersdorf, Am Dorfplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße15,9 km11.780 Kfz/Tag
  • A 21755 mA 21 / AS Bad Segeberg-Süd
  • A 203,7 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule35,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule836 mTrave-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden, Travetal · 30,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden; Travetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 199 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 26,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 21 / AS Bad Segeberg-Süd 755 m
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 11.780 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -3
  • Verkehrssicherheit38/10020,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe53/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 0,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterhofHögersdorf
Grundschule1,4 km

Franz-Claudius-Schule

Kita1,2 km

Kindertagesstätte BUNTE BANDE

Bus199 m

Högersdorf, Am Dorfplatz, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 26,8 km

Klinik / Notfall25,1 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7515,9 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Hamburger Str. 14Hamburger Str. 14 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rittschers Backhus
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Der kleine Laden
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Rainer Paul Thomas Paul (Getränkehandel)
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Holsteiner StubenDorfstraße 9 23795 Högersdorf
    Restaurant · 257 mOSM
  • McDonald'sHamburger Straße 107 23795 Bad Segeberg
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Park-CafeRosenstraße 33-35 23795 Bad Segeberg
    Café · 2,3 kmOSM
  • King's Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 966 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Vibration
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Marienkirche
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Högersdorf
    Feuerwehr · 167 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Kläranlage Bad SegebergBurgfeldstraße 81 Bad Segeberg
    Kläranlage · 634 mOSM
  • Recyclinghof Bad SegebergAm Wasserwerk 3
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klosterhof, 23795 Högersdorf
Position: 53.919224, 10.284714

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 16149 m²Klosterhof 1 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 162431 m²Klosterhof 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12956 m²Klosterhof 2 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185700 m²Klosterhof 3 · 50,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/2117 m²Klosterhof 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/224.027 m²Klosterhof 4 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1711.523 m²Klosterhof 6 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51.744 m²Klosterhof 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/161.796 m²Klosterhof 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42.707 m²Klosterhof 9 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8349 m²Klosterhof 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16221.646 m²Klosterhof 11 · 5,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterhof in Högersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterhof
NameKlosterhof
Postleitzahl23795
OrtHögersdorf
Breitengrad53.919224
Längengrad10.284714
Vorwahl04551
TelefonnetzBad Segeberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeHögersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR