Klosterholzstr. / Klosterholzstraße in 58285 Gevelsberg

Straßenprofil

Klosterholzstraße in Gevelsberg

Die Straße Klosterholzstraße liegt in Gevelsberg im Bereich Gevelsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gevelsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,4 km, A 46 3,9 km, A 43 4,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterholzstraße in Gevelsberg im Bereich Gevelsberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 509 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +191
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gevelsberg 2,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mPestalozzischule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule509 mStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I -
  • Kita503 mStädt. Familienzentrum Habichtstraße
  • Bus32 mGevelsberg Hellerweg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn843 mGevelsberg-Kipp, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmEnnepetal (Gevelsberg) Bf., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße6,3 km72.851 Kfz/Tag
  • A 12,4 kmA 1 / AS Gevelsberg
  • A 463,9 kmA 46
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium563 mStädt. Gymnasium Gevelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule509 mStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule528 mFerdinand-Hasenclever-Schule, Städt. Förderschule Gevelsberg, FSP Lernen, Sprache,Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aske, NSG Gevelsberger Stadtwald · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Asbeck, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG nördl. von Gevelsberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krabbenheider Bach in Gevelsberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG Büttenberg Milspe; LSG-Hasslinghausen - Landringhausen - Bruchmuehle; LSG Hedtberger Bachtal bei Asbeck; LSG-Im Lonscheid; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 917 m, weiterführend 509 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe61/10021,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10075,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterholzstraßeGevelsberg
Grundschule917 m

Pestalozzischule Städt. Gem. Grundschule

Kita503 m

Städt. Familienzentrum Habichtstraße

Bus32 m

Gevelsberg Hellerweg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 466,3 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaderWittener Straße 140 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaßlinghauser Straße 21 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlRosendahler Straße 44 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45549 Sprockhövel-Haßlinghausen, Wittener Straße 1Wittener Straße 1 45549 Sprockhövel-Haßlinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der KluterthöhleWehrstr. 2-4 58256 Ennepetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 27-29 58285 Gevelsberg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannEnnepetal, 58256, Voerder Str. 39Voerder Str. 39 58256 Ennepetal
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 494 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Böreky ShopWittener Straße 109 58285 Gevelsberg
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränke PapasHammerstraße 13 58285 Gevelsberg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei‎ SchiemerHaßlinghauser Str. 8 58285 Gevelsberg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/GemüseMittelstraße 23 58285 Gevelsberg
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 494 mOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 594 mOSM
  • Resaurant Saloniki
    Restaurant · 821 mOSM
  • Almhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Kuhbar Eiscafe
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Halle WestAm Hofe 8 58285 Gevelsberg
    Sportzentrum · 454 mOSM
  • Park
    Park · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof an der Erlöserkirche
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizewache GevelsbergGroßer Markt 2 58285 Gevelsberg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr Gevelsberg HauptwacheAm Haufer Bahnhof 1 58285 Gevelsberg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Ruhrverband Kläranlage GevelsbergHundeicker Straße 22 58285
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.011 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 44 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10c: 2

Flurstück 856348 m²Klosterholzstraße 1 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857287 m²Klosterholzstraße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858271 m²Klosterholzstraße 3a · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869410 m²Klosterholzstraße 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854433 m²Klosterholzstraße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855517 m²Klosterholzstraße 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976860 m²Klosterholzstraße 10a · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1227834 m²Klosterholzstraße 10b · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579103 m²Klosterholzstraße 10c · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230170 m²Klosterholzstraße 10c · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6141.041 m²Klosterholzstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9831.370 m²Klosterholzstraße 12 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979679 m²Klosterholzstraße 12a · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371685 m²Klosterholzstraße 12b · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980458 m²Klosterholzstraße 12c · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020427 m²Klosterholzstraße 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9842.013 m²Klosterholzstraße 14 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021811 m²Klosterholzstraße 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9851.289 m²Klosterholzstraße 16 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870768 m²Klosterholzstraße 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9861.313 m²Klosterholzstraße 18 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9871.068 m²Klosterholzstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721697 m²Klosterholzstraße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.273 m²Klosterholzstraße 23 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720875 m²Klosterholzstraße 24 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988511 m²Klosterholzstraße 24a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997563 m²Klosterholzstraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1328456 m²Klosterholzstraße 30 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628800 m²Klosterholzstraße 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963263 m²Klosterholzstraße 32 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964273 m²Klosterholzstraße 32a · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957298 m²Klosterholzstraße 34 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 958300 m²Klosterholzstraße 34 a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959318 m²Klosterholzstraße 34 b · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960515 m²Klosterholzstraße 34 c · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241929 m²Klosterholzstraße 37 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.415 m²Klosterholzstraße 38 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 971588 m²Klosterholzstraße 38a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118946 m²Klosterholzstraße 39 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.346 m²Klosterholzstraße 40a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.513 m²Klosterholzstraße 40b · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32505 m²Klosterholzstraße 41 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969862 m²Klosterholzstraße 42 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666948 m²Klosterholzstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.183 m²Klosterholzstraße 46 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterholzstraße in Gevelsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterholzstraße
AbkürzungKlosterholzstr.
Postleitzahl58285
OrtGevelsberg
OrtsteilGevelsberg
Breitengrad51.32692
Längengrad7.322075
Vorwahl02332, 02339
TelefonnetzGevelsberg, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeGevelsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR