Klostermauer in 29413 Diesdorf

Straßenprofil

Klostermauer in Diesdorf

Die Straße Klostermauer liegt in Diesdorf im Bereich Diesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,6 km, A 2 49,1 km, A 391 52,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klostermauer in Diesdorf im Bereich Diesdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 15,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 9,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.698 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 33,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule15,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita1,0 kmHort "Wirbelwind"
  • Bus339 mDiesdorf (b. Salzwedel), Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,5 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße11,7 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3933,6 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 249,1 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,3 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Ohre/Landwehr von Rade, Ohreaue · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Diesdorfer Wohld · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 65,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Diesdorfer Wohld; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturschutzgebiet: Obere Ohre/Landwehr von Rade; Ohreaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 9,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 3.492 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 15,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 41,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +12
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 33,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlostermauerDiesdorf
Grundschule7,2 km

Grundschule Jübar

Kita1,0 km

Hort "Wirbelwind"

Bus339 m

Diesdorf (b. Salzwedel), Kirche, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall21,4 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24811,7 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut DähreEickhorster Weg 1 29413 Dähre
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 288 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Salzwedeler Baumkuchenbäckerei
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Fleischerei Kuhlmann GbR
    Metzgerei · 303 mOSM
  • Hofladen Diesdorfer
    Getränkemarkt · 515 mOSM
  • Ausschank Sportplatz
    Kiosk / Convenience · 526 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönerhaus Diesdorf
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • Keglerklause
    Restaurant · 307 mOSM
  • Altmärkisches Café
    Café · 323 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 517 mOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Gemeinde Diesdorf
    Park · 356 mOSM
  • Klostengarten
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 675 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DiesdorfHimmelreichstraße 1 29413 Diesdorf
    Polizei · 442 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Diesdorf
    Feuerwehr · 512 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 343 mOSM
  • Kläranlage Diesdorf
    Kläranlage · 760 mOSM
  • WKA 1
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klostermauer in Diesdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klostermauer
NameKlostermauer
Postleitzahl29413
OrtDiesdorf
OrtsteilDiesdorf
Breitengrad52.750751
Längengrad10.879397
Vorwahl03902
TelefonnetzDiesdorf Altm
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeDiesdorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR