Klosterstr. / Klosterstraße in 54655 Sankt Thomas

Straßenprofil

Klosterstraße in Sankt Thomas

Die Straße Klosterstraße liegt in Sankt Thomas. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,6 km, A 1 19,3 km, A 48 25,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterstraße in Sankt Thomas erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 1,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.205 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 8.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 5,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule11,4 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita3,6 kmKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus321 mSt. Thomas, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,0 kmMohrweiler, Kapelle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße13,0 km23.182 Kfz/Tag
  • A 605,6 kmA 60 / AS Badem
  • A 119,3 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeiherwiese bei St. Thomas · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKyllberg und Steinborner Wald · 31,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kyllberg und Steinborner Wald | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturschutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 321 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 1,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Badem 5,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen34/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 11,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 3,5 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterstraßeSankt Thomas
Grundschule3,5 km

Grundschule Kyllburg

Kita3,6 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus321 m

St. Thomas, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall11,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,0 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei LaubachHauptstraße 10 54597 Balesfeld
    Bäckerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Restaurant Sonnenschein
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 2,7 kmOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Friedhof St. Thomas
    Friedhof · 352 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 3,5 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.205 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 66/2197 m²Klosterstraße 1 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/3113 m²Klosterstraße 3 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2171 m²Klosterstraße 3 A · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/881.000 m²Klosterstraße 4 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/6551 m²Klosterstraße 5 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/6841 m²Klosterstraße 5 A · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/7852 m²Klosterstraße 6 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2895 m²Klosterstraße 7 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/11.482 m²Klosterstraße 8 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/61.283 m²Klosterstraße 9 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/5700 m²Klosterstraße 9 A · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80/4692 m²Klosterstraße 10 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/9855 m²Klosterstraße 11 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/3668 m²Klosterstraße 12 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/11.302 m²Klosterstraße 13 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1667 m²Klosterstraße 14 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/82.710 m²Klosterstraße 15 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/11.625 m²Klosterstraße 17 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2900 m²Klosterstraße 17 A · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/4961 m²Klosterstraße 19 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/11.063 m²Klosterstraße 21 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/85868 m²Klosterstraße 21 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/12.368 m²Klosterstraße 23 · 6,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterstraße in Sankt Thomas

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterstraße
AbkürzungKlosterstr.
Postleitzahl54655
OrtSankt Thomas
Breitengrad50.067646
Längengrad6.598298
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSankt Thomas

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR