Klosterweg in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Klosterweg in Wegberg

Die Straße Klosterweg liegt in Wegberg im Bereich Dalheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dalheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 6,8 km, A 46 10,3 km, A 61 15,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterweg in Wegberg im Bereich Dalheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 474 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 483 m, Tram 29,2 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 6,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmKGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmFreie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V.
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim
  • Bus474 mWegberg, Dalheim Bahnhof (Bus),Wegberg, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße2,5 km6.423 Kfz/Tag
  • A 526,8 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 4610,3 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 474 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 483 m, Tram 29,2 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,3 km
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterwegWegberg
Grundschule2,7 km

KGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim

Bus474 m

Wegberg, Dalheim Bahnhof (Bus),Wegberg, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 474 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 483 m, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall11,2 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2212,5 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbering 14 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 25 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 824 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 684 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ulrich TholenRödgener Straße 23 41844 Wegberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Casteel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • DorflädchenLambertusstraße 101 41849 Wassenberg
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Trinkgut Krüchtener Getränkemarkt GmbH
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SechsEichenRoermonder Bahn 40 41844 Wegberg
    Restaurant · 824 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenStation 20 6063NP Vlodrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Arsbecker GrillstübchenHeiderstraße 138 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Galerie und CafeHeiderstraße 118 41844 Wegberg
    Café · 2,5 kmOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 778 mOSM
  • Friedhof Dalheim-Rödgen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Arsbeck - Freiwillige Feuerwehr WegbergWehrstraße 3 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Dalheim-RödgenDammweg 1a 41844 Wegberg
    Kläranlage · 684 mOSM
  • DRK Kreisverband Heinsberg e.V.
    Recyclingcontainer · 976 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 2901.246 m²Klosterweg 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370671 m²Klosterweg 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371710 m²Klosterweg 2 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.121 m²Klosterweg 3 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75996 m²Klosterweg 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.249 m²Klosterweg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63607 m²Klosterweg 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3562.649 m²Klosterweg 8 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64608 m²Klosterweg 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.000 m²Klosterweg 10 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652.625 m²Klosterweg 11 · 7,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3643.371 m²Klosterweg 12 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.248 m²Klosterweg 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3391.637 m²Klosterweg 14 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.248 m²Klosterweg 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620.393 m²Klosterweg 16 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 929.623 m²Klosterweg 16 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 582.493 m²Klosterweg 17 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.708 m²Klosterweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 571.246 m²Klosterweg 19 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316429 m²Klosterweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18407 m²Klosterweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche WegFlurstück 193.755 m²Klosterweg 20 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.360 m²Klosterweg 21 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.644 m²Klosterweg 23 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263283 m²Klosterweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.246 m²Klosterweg 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.970 m²Klosterweg 27 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53648 m²Klosterweg 27 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326702 m²Klosterweg 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 114.861 m²Klosterweg 35 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25278 m²Klosterweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - Mühlenkopf

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterweg in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterweg
NameKlosterweg
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilDalheim
Breitengrad51.152607
Längengrad6.174433
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR