Klosterweg in 76316 Malsch

Straßenprofil

Klosterweg in Malsch

Die Straße Klosterweg liegt in Malsch im Bereich Völkersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Völkersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,0 km, A 8 11,3 km, A 65 20,9 km Luftlinie
  • Breitband57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klosterweg in Malsch im Bereich Völkersbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,3 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -99
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Süd 10,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 545 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mMahlbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule7,7 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium im Schulzentrum
  • Kita3,6 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus106 mVölkersbach Schwarzwaldstraße, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmMarxzell, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMalsch (Kr Karlsruhe), ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße7,7 km94.366 Kfz/Tag
  • A 510,0 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
  • A 811,3 kmA 8 / AS Karlsbad
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm · 27,6 % FFH
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Gefällwald · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 165 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasbächle, Krebsbächle und Farlickwiesen (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen bei Malsch | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Gefällwald; Hardtwald bei Ettlingen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,3 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Wohnungsmarkt85/1007,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -99
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 94.366 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlosterwegMalsch
Grundschule530 m

Mahlbergschule Grundschule

Kita3,6 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus106 m

Völkersbach Schwarzwaldstraße, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,7 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut EiseleSpeigler Straße 5 76359 Burbach
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76359 Marxzell-Pfaffenrot, Pforzheimer Straße 45Pforzheimer Straße 45 76359 Marxzell-Pfaffenrot
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlSezanner Str. 39 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSezanner Straße 3 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad HerrenalbEttlinger Str. 54 76332 Bad Herrenalb
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland EttlingenZehntwiesenstraße 47 76275 Ettlingen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSezanner Straße 5 76316 Malsch
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannBad Herrenalb, 76332, Ettlinger Str. 50Ettlinger Str. 50 76332 Bad Herrenalb
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Glasstetter
    Metzgerei · 482 mOSM
  • Der DorfladenAlbtalstraße 49 76316 Malsch
    Kiosk / Convenience · 698 mOSM
  • EiseleSpeiglerstraße 5 76359 Marxzell
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei NußbaumerMoosbronner Straße 37 76275 Ettlingen
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Frischmarkt SahinFriedrich-Ebert-Straße 7 76571 Gaggenau
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas SaluteSchwarzwaldhochstraße 1 76316 Malsch
    Restaurant · 246 mOSM
  • EvenTraumAm Windeck 1
    Café · 3,1 kmOSM
  • Imbiss Fischweier
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Biergarten Malsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • PierodThiebauthstraße 1 76275 Ettlingen
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Tennisanlage TC Völkersbach
    Sportzentrum · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Park
    Park · 327 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 609 mOSM
  • Friedhof Völkersbach
    Friedhof · 970 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus SchluttenbachHofstraße 2 76275 Ettlingen
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Bahnhof Bruchhausen Ost
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Malsch Abt. Völkersbach
    Feuerwehr · 328 mOSM
  • Polizeiposten MalschAm Kirchplatz 4 76316 Malsch
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • KläranlageIm Rohrbrüchle 1 76316 Malsch
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.804 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klosterweg, 76316 Malsch
Position: 48.867371, 8.397277

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Klosterweg in Malsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klosterweg
NameKlosterweg
Postleitzahl76316
OrtMalsch
OrtsteilVölkersbach
Breitengrad48.867371
Längengrad8.397277
Vorwahl07204, 07246
TelefonnetzMalsch-Völkersbach, Malsch Kr Karlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeMalsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR